浙江城市房屋拆迁补偿按市场价格定

　　据新华社杭州11月5日专电（张奇志徐嫣嫣）《浙江省城市房屋拆迁管理条例》在经过立法听证会和多次人大审议会后，终于在刚刚结束的浙江省人大常委会第29次会议通过。
　　据悉，这部地方法规强调，拆迁补偿标准不再一刀切，其货币补偿金额根据市场评估价格确定，由评估机构以政府公布的货币补偿基准价为依据，结合房屋区位、结构和成新等因素评估确定。以前的房子拆迁不考虑房子的地段、户型和楼层等，而旧城改造中的大多数拆迁房位于市中心，外迁即使给了面积补偿也大大跌价，由此出现拆房不如卖房的怪现象。
　　《浙江省城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁补偿后，被拆迁人依法享有使用权的土地，其面积超过被拆迁房屋按规定容积率占有的土地面积，超过部分的土地按照《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第29条规定予以补偿。也就是说，那些有院落的房子今后拆迁也能得到补偿。可补偿土地面积的计算方法为：总的土地面积－房屋建筑面积／建筑容积率。
　　此外，条例还规定，被拆迁人自行解决周转用房的，拆迁人应当从其搬迁之月起到被安置后的四个月内支付补助费。补助费按照与被拆迁房屋面积、地段相当的平均租金确定。延期安置的，应当自逾期之月起按原标准的二倍支付临时安置补助费。拆迁在外过渡补助费低也是以前拆迁户反映的一大焦点，拆迁户拿了少量补助费在外租房，还得自己贴钱；如果不拆迁，不但住得好，自己也不用掏钱。条例规定以拆迁房同类地段、面积的市场租金作为补助标准，减少他们在外过渡之苦。