北京市土房局负责人关于提速解决房改房发证难答记者问
问：目前尚未办证的有哪些情况？
答：一是售房单位售房后收齐了购房职工的房价款，不积极到登记发证部门为职工办理房产证；二是售房单位售房后，所售的房屋还不符合登记的有关规定，暂时不能办理；三是登记发证部门在规定的时限内正在办理的。
问：售房单位不积极办理和暂时不能办理房改房房产证的原因何在？
答：有些售房单位售房数量大，负责售房的人员少，年年售房，忙不过来申请办证。
有些售房单位只重视房改售好、售完房收齐了房价款，就完成了任务，不积极为购房职工办理房产证。
有些售房单位，因调房、住房面积超标未核定等情况。
虽然已收到购房职工的房价款，但不能为购房职工办理房产证。
有些售房单位怕人才流失，不愿为购房职工办理房产证或办完房产证后也不发给购房职工。
有些售房单位收到购房款后，没有及时存入资金管理中心，虽然也收齐了购房职工的房价款，但不能为购房职工办理房产证。
有些售房单位是集资建房、购房，房屋尚未竣工，购房职工虽已交纳了房价款，但房屋还不具备办证条件。
有些购房职工只是交了部分购房款，或是分期付款，购房职工在房价款交清之前，按规定需办理抵押手续后方可领到房产证。
问：售房单位应如何及时为购房职工办理房产证？
答：售房单位领导要高度重视购房职工房产证的办理工作，保护购房职工的合法利益，加强房改售房部门的力量，提供必要的工作条件，集中办理已售房的房产证。售房单位连续售房的，可根据实际情况分期为购房职工办理房产登记。
由于本单位自身原因，暂不能为购房职工办理房产证的，应积极工作，创造条件，及时办理房产证，同时也要如实向购房职工说明情况。
问：如何促进售房单位积极办理房产证？
答：市国土资源和房屋管理局将在报纸上刊登公告，请售房后尚未办理房产证的单位，抓紧时间向登记发证部门申请办理；采取召开会议、电话通知、信函催办、广播、电视宣传等多种形式，促进房改售房后未办证的单位，尽快为购房职工办理房产证。通过广泛宣传使售房单位明白其有责任积极为购房职工办理房产证，以保护购房职工的合法权益。
购房职工也应督促售房单位及时向登记发证部门申请办证。
问：经督促后售房单位仍不到登记发证部门办理的，将采取何种措施？
答：凡购房职工交房价款满6个月，经催办售房单位仍不申请发证的，所售房屋产权具有房屋所有权证或确权证明，购房职工可凭购房合同、交纳房价款的发票或收据，到市区县发证部门申请房产登记。登记发证部门经审核后，为其核发市国土资源和房屋管理局统一印制的房改房确权证明。购房职工可持房改确权证明到售房单位换领房屋所有权证，或到售房单位上级主管部门投诉，督促其尽快到发证部门申请房产登记。市国土资源和房屋管理局将其名单在北京日报、北京晚报等新闻媒体上刊登，加强社会舆论的监督。 | 
