在广东持续的房地产投资已经出现大量空置房，房地产投资不再是只赚不赔的“摇钱树”。
据悉，目前广东全省空置的商业和住宅楼房总面积达到1900万平方米，其中空置1年以上的大约1200多万平方米，情况较为严重的城市包括广州、深圳、东莞等。同时，全省正在施工建设的私人楼房面积达到8000万平方米。这些空置和正在建筑中的楼房住宅约占75%.
2000年，我国房地产业快速增长，投资额及销售额分别达到4902亿元和3572亿元，同比增长分别为19.5%和30.1%，2001年前8个月，这两个指标增速进一步加快，分别达到32.1%和38.3%.北京申奥成功以后，房地产投资更是持续高温，但广东已经开始处理大量空置房。
广东省建设厅副厅长刘锦红透露，由于近年广东房地产市场空置率居高不下，政府高度重视房地产市场供大于求的矛盾，并正在加强引导和宏观调控力度，防止出现新一轮的房地产热。
目前广东省政府正在调节卖地控制房地产供求关系，逐步压减空置房。刘锦红表示，政府准备加强研究房地产业的发展预测，在制定经济社会发展规划的同时，制定房地产业发展规划，预测房地产市场需求，引导房地产市场资金投向，以减少市场投资失误。广东各级政府将有计划地卖地，通过调节土地供应量来控制房地产市场供求关系。
据了解，今后广东新增房地产开发用地必须采取拍卖或招标方式出让，政府将收回不按规定时间开发的土地。同时，广东省政府还将努力避免重大基础设施规划变更给区域房地产开发带来的不利影响。
刘锦红认为，目前应该引入物业管理概念减少广东房地产市场的供求失调，房地产开发必须在住宅区规划设计中不断融入新的理念，建设一批设计创新、居住功能和设计完善，引入物业管理的住宅区，满足城镇居民日益增长的住房需要。
为空置的私房谋求出路和规范市场运作，广东省正在积极培育住宅二手市场，发展和规范房地产中介服务市场，淘汰违法违规操作、信誉差的房地产开发公司和中介企业。
为了活跃房地产交易，深圳市准备取消房地产交易公证，尽可能降低房地产交易成本。深圳市人大会议近日讨论修改了已经实施两年的《深圳经济特区公证条例》，今后深圳房地产转让、抵押、分割等行为不用必须公证。深圳市认为，深圳房地产市场日趋成熟，市场规范程度已经大大提高，没有必要实施交易必须公证的规定。 | 
