一般说来，户型往往受分隔墙和厨卫布局的限制，体现不出个性化的需求，很难满足多层面、多元化的消费群体。所以住宅设计除总体环境设计和建筑风格创意外，户型设计显得尤为重要。
住宅空间可塑性的真正意图就是打破固有的户型模式，减少限制户型的基本因素，最大限度地随意安排户型的布局。主要利用可拆移的轻墙替代了钢砼剪力墙，使分隔墙的移动更灵活。再加上厨卫的巧布局，使住宅的可塑性开放空间成为可能。
预应力大跨度无梁楼板技术，为实现住宅的可塑性开放空间提供了优越的条件，同时也使墙体的可拆性得到充分的证实。预应力无梁楼板实现了大跨度的连续空间，在户型合并时特殊作用显得非常突出，它的跨度在6m～10m较为合理，无梁、无柱帽、竖向承重构件（可以是钢筋砼墙或柱，但厨卫管线穿楼板应避开楼板暗位置），较容易实现底部大空间结构。
随着底部空间的贯通，为创造车位充足的车库提供了有利的条件。地下车库可按无梁楼板设计、净空增加，层高减少。如果调整合理的话，甚至可能多出一层空间出来。这样可以避免和减少地下独立车库的大开挖，节约投资，有利于小区管网布置及环境设计。同时也使不合理的公摊面积大大降低，减少了投资成本。
除了大跨度预应力楼板有利于住宅的可塑性开放空间，轻钢结构对住宅的影响也不可低估。
由于钢结构柱为钢砼组合柱，断面尺寸大大减少，剪力墙或支撑面减少，实际使用率可提高3％～5％。与砼结构相比，钢结构的抗震性能相对而言性能更好。钢结构重量轻，结构拆移，受力都不是由地震力控制而是由风荷载控制；材料延伸性好，抗震性能强；结构体系基本上不进行转换，竖向刚度均匀。 | 
