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重庆房地产业界人士认为楼市评选:滥用的“标高”

2001-10-30 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 305| 评论: 0|来自: 网络

摘要:   重庆各报纸媒体今年流行的楼市“评选”,不仅在广大市民中反映平平,而且在房地产业界也引起了非议。早在《重庆晚报》对今年以来重庆各报纸媒体泛滥楼市评选现象进行反思和批判之前,重庆新原兴集团董事长朱服兵 ...

  重庆各报纸媒体今年流行的楼市“评选”,不仅在广大市民中反映平平,而且在房地产业界也引起了非议。早在《重庆晚报》对今年以来重庆各报纸媒体泛滥楼市评选现象进行反思和批判之前,重庆新原兴集团董事长朱服兵就表示不再参加类似“活动”。从事房地产顾问业的高先生则指出:“评选本身没有错。错误的是这个原本可以成为衡量区域房地产阶段发展的市场标高,被媒体推出的一浪接一浪的评选活动无情地滥用了”。
  高顾问见证过于1998年举办的重庆第一届住宅小区评选。他说,那时小区还是一种崭新的居住形态,重庆居民还未完全接受这种居住模式,小区开发更是处在萌芽状态。在当时举办这种评选活动,受到了预料中的冷落,只有为数不多的开发商给予了关注。但可能也正是因为市场的寂寞,使这次评选活动的公正性得到了空前的保证。十佳的名额最后在严格的筛选结果下空缺了两名。政府和业界对这次评选给予了极高的评价,他们认为此次评选活动对重庆房地产市场具有划时代的意义,代表着重庆住宅市场正式步入了小区开发时代。
  事实证明,这次评选活动是经得起考验的。当时,龙湖花园以第一名胜出,随后,它几乎成为重庆住宅小区开发的一面旗帜,其成功模式至今仍被开发商所嫁接。高顾问说,这次评选活动也是一次媒体主办的评选活动,而它之所以成功,源于其对市场的引导,树立了市场发展的标高。我们再回头看看今天部分媒体的评选,活动的目的已简单化成为了一种手段,其评选的标准、过程乃至结果对重庆区域房地产市场发展具有引导性吗?很难说,一些媒体目标简直是直指广告,将评选活动作为媒体短期里突击广告量的一种利器。
  有识之士指出,不可否认,媒体的评选直接或者间接地迎合了部分开发商的心理需求。目前,房地产市场竞争日趋激烈,一些在产品上没有下功夫的开发者期待通过一条捷径来提高自身的市场地位,从而实现快速的市场销售。当评选变成了皆大欢喜,当这些从评选活动中所获得的所谓“招牌”最后也仅仅成为一块招牌的时候,评选的一切意义都失去了。


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