江苏首家城市房地产指数在无锡问世

　　新华社信息南京专电江苏全省首家城市房地产指数——“锡房指数”，日前在无锡正式问世。2001年三季度的锡房住宅指数为2050点（基期为今年二季度，基期指数2000点），比上季上涨50点。这表明，无锡市房地产开发、建设、销售均处于健康上升期。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　据编写“锡房指数”的无锡市房地产管理局人士介绍，“锡房指数”以价格为主要考察对象，以成交量为考察依据、使政府部门、开发商和消费者都能及时了解和掌握无锡市每个具体区域房地产项目的价格走势和市场供求信息。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　“锡房指数”分“锡房住宅均值”、“中心区住宅均值”、“副中心区住宅均值”、“本季新盘加权均值”等12个具体数值。其中三季度锡房住宅均值为每平力米2315元，比上季度上涨2.5％，同比增长幅度更大。据分析，本轮上涨的主要原因有：土地出让全部实行公开拍卖、招标制度，造成土地出让价格上扬；新建商品房档次提升，造成建设成本增加等。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　本期“锡房指数”中心区住宅均值微跌0.2％，而副中心区住宅均值上涨4.2％，说明住在市中信心的传统观念正受到挑战。今年1－9月份热销楼盘排名中，现在无锡市每平方米1800－2800元的楼盘是受欢迎；最热销的房型仍为三房二厅，面积在105－120平方米左右；而面积在160平方米以上的户型则为滞销房型。（完）