北京房地产业目前继续保持良好的发展势头。截至9月底，本市累计完成房地产开发投资473.3亿元，同比增长55.5％；本年新开工商品房1537.7万平方米，增长86.9％。三季度本市房地产开发企业企业家信心指数为131.03，比上年同期提高23.29点，比上季提高2.19点，反映出开发商对京城房地产市场的良好预期。
商品房供给量加大，销售增幅趋缓1—9月份全市累计实现商品房竣工面积444.4万平方米，其中住宅364.9万平方米，同比分别增长32.1％和41.1％。实现商品房销售面积430.6万平方米，其中住宅销售408.5万平方米，同比分别增长18.7％和16.5％，增幅均比上月回落4.4个百分点。在商品住宅销售面积中，销售给个人的达到389.9万平方米，占到商品住宅销售面积的95.4％，比上年底上升9.4个百分点。虽出现商品房销售少于竣工的情况，但其中商品住宅所实现的销售面积仍高于同期竣工面积。
土地供应大幅增长，但速度过快1—3季度，全市房地产开发完成开发土地面积493.2万平方米，同比增长2倍；本年购置土地面积399.7万平方米，增长2.3倍。二者同步大幅增长，预示着今后一段时间商品房新开工规模将可能继续扩大。同时也应看到，土地供应的增速远远高于开发投资和商品房开复工、新开工、竣工和销售面积的增速。虽然目前房地产开发尚未出现过热迹象，但如不积极采取措施防微杜渐，房地产泡沫就很难避免，进而制约国民经济的稳定、高速、健康发展。集中控制土地供应是必要的宏观手段。当前城市边缘集团开发和北京商务中心区建设为房地产开发提供了充足的空间，尤其是在土地供应方面，为充分发挥房地产对经济的拉动力，土地供应可适当超前，但幅度应加以控制，土地统一管理和开发供应机制也应尽快健全。
资金到位绝对额较高，与开发投资的顺差继续扩大前三季度本市房地产开发本年到位资金累计达661.9亿元，同比增长47.7％，其中国内贷款193.2亿元，占29.2％，比重比上月下降2.3个百分点，增速也有所回落；自筹资金137.8亿元，增长80.4％，增速比上月上升26.4个百分点；订金及预收款262.8亿元，在资金构成中比重最大，达39.7％。本年到位资金再加上上年结转的178.4亿元，与完成投资有367亿元的顺差，差额比上月扩大8.3亿元。
从前九个月的情况看，本市房地产开发整体形势呈现高速、稳定态势，但供应量增大、投资额上升也说明房地产市场竞争加剧。市场竞争日渐激烈在一定程度上可以挤掉商品房价格中的水分，同时有利于房地产开发主体优胜劣汰，提高市场的集约度和开发企业规模化、品牌化，但其可能产生的一系列后续问题则应引起各方面的关注。 | 
