深圳市三季度房地产价格稳步上升

　　深圳市统计局昨24日公布的最新数字表明，三季度深圳房地产市场逐步升温，房地产价格同比上升2.1％，环比价格上升1.6％，上升幅度在全国35个大中城市中居第15位。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　据统计，三季度商品房同比销售价格上升3.7％，环比上升2.3％。其中，多层住宅同比上升3.1％，环比上升3.1％；高层住宅同比上升2.8％，环比上升1.1％。商品房住宅价格波动较大，旺销的新盘价格上升幅度大，有的新盘同比升幅达到3成左右。同时，部分尾盘价格下调的幅度也较大，但价格总水平走势平稳。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　三季度商品房销售价格变动的主要特征是：商品房非住宅价格涨幅大于住宅价格涨幅。其中，写字楼同比价格上升9.8％，环比价格上升6％。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　从非住宅销售情况看，商业用房市场需求较旺，在繁华的市内或关外的宝安等片区，商业用房销售情况都比较好。特别是商住楼中的商铺，三季度交易有所放量，价格上扬。办公用房市场需求在缓慢启动，交易量不大，但价格较高。据分析，由于商业用房和办公用房建设规模及存量比住宅要小得多，而近几年市场需求平淡，房地产商多持观望态度，价格略为走低。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　三季度，深圳房地产租赁市场表现活跃，商业用房、办公用房等不断续租，房地产租赁价格总水平同比微升0.1％。其中，商业用房、工业厂方的租赁价格上升较为明显，而办公用房持平，住宅和仓库的租赁同比价格则呈下降走势。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　有关分析人员预测，第四季度深圳市房屋需求将继续升温，房屋销售、租赁市场持续看好，房屋价格总水平将持续稳步上升。