由中国房地产业协会和中国房地产报社共同发起，在全国开展的中国房地产成功经营模式典范推介评选活动天津地区的初评已经揭晓。全市共评出18个项目，并分别归类十五种开发模式，另评出二个中介拓展和一个风云人物。
天津地区的推介评选活动从今年7月份开始，由天津市建设管理委员会、天津市房地产管理局支持主办，天津日报协办，中国房地产报社天津记者站承办。由七名资深专家组成的专家组对入围企业和项目进行了严格的资料会审，并到项目现场实地检查，分析出各自的特点，对每一个项目公正、客观地作出了点评结论。
天津地区的经营模式典范推介评定活动开展的有声有色，引起社会极大关注，产生了巨大影响。并呈现如下几个特点：
一是领导重视、各方合作，共同为培育成熟的房地产市场服务。天津地区的活动首先得到了天津市建委、市房管局的大力支持，他们于7月2日联合下发了“关于开展中国（天津）房地产成功经营模式典范推介活动的通知”，并通过天津市房地产管理网（www.rem.nee.cn）下发全市，使活动得以顺利开展。
二是专家组成员资历深、专业精、水平高，公正不阿。天津地区的初评专家组成员共七名，分别由市建委、市房管局、市规划局、市建院、天大建院的领导和不同专业的专家组成。特别是以张菲菲为组长的几名资深老专家，不但专业水平高，而且极其认真、细致，在工作中一丝不苟、公正不阿。在对企业上报材料进行会审中，又提出了许多建议，增加上报内容，使推介入围企业实力展现的更加全面。
三是入围企业规模大，信誉好，报名踊跃，参评项目种类齐全，特点突出，水平较高。此次入围企业均是成立5年以上，总开发面积不少于30万平方米，有的达到300多万平方米，有良好的社会信誉，并有未来五年发展规划。通过评选发现各企业有一个共同特点，即都是经营守法的优秀企业，自我评价也较客观。这从一个侧面反映出这些企业的综合素质比较高。
通过推介评比，可以看出，能够积极参加这样的推介评比活动本身就说明企业具有一定的社会责任感，勇于自律，勇于竞争，有做大做强的雄心大略。另一方面，通过评比我们也发现，此次活动发动的还不够深入，仍有一些优秀企业未能入围，许多专家和业内人士建议政府部门今后还需多搞一些这样的评比活动，以利优胜劣汰，为我国的房地产业的健康发展做贡献。
舒长云(天津市建设管理委员会副主任)：
这种全国性的评选活动很有意义，是一次房地产行业的大阅兵。既可以培育房地产市场，推动房地产业的发展，也为房地产业成为支柱产业做了基础性的工作。特别是为开发企业在今后日趋激烈的市场竞争中能够融入国际竞争提供了一次难得展示公司综合实力的机遇。
天津地区的初评工作开展的很扎实，很健康。老专家们为此付出了辛勤的劳动，各企业也非常认真。从评选出的21个项目来看，的确代表了天津房地产发展的水平,此次评选结果是公正的、客观的。我希望通过此次活动进一步总结房地产业已取得的成功经验，并发扬光大，广为宣传，同时希望天津今后能够涌现更多的全国优秀企业和经营典范，以推动天津市房地产业向健康、规范方向发展。
吴炳灏(天津市房地产管理局副局长)：
企业是国民经济的细胞，企业经营的好坏直接关系到国民经济的发展。这次通过评选看到一批企业在经营守法、市场意识、经济效益等方面都是成功的，他们的经营理念比较新，在满足群众的生活方面做得不错。如果所有的房地产企业和中介都能够像这些评选出的成功企业那样，那么我国的国民经济和房地产业就会有一个大的发展。当前我国的房地产业正处在一个向上发展的阶段，我相信通过开展评选经营典范活动，必将带动房地产业的向前发展。
这次评选活动的重要意义对于我们中国的房地产业发展是一次促进，是一个里程碑。通过这种评选，特别是通过评选以后的推广，使企业在市场意识、服务水平、遵纪守法方面再上一个台阶。
刘翠乔(天津城市建设管理委员会房地产处处长)：
房地产业发展到今天，已逐步走向成熟。其实，成熟的重要标志就是市场的不断规范，摒弃无序竞争和恶性竞争。中国（天津）房地产成功经营模式典范评选活动开展得非常好。过去天津没搞过这么全面的评比活动。这不仅调动了开发企业参与公平竞争的积极性，树立了品牌，为进一步推动房地产业向健康方向发展奠定了基础，也为天津市明年即将要搞一批住宅产业现代化试点奠定了基础。
这次天津的初评活动搞得特别好，除了项目好，就是上报的材料也做得很规范，很全面，很详细。特别要感谢中国房地产报天津记者站所付出的努力，他们等于为政府做了一件好事。同时更要感谢天津市专家组的各位老专家，他们不仅有绝对高的专业水平，更有严谨、认真、一丝不苟的工作态度，使得这次活动非常顺利，也很公正、公平。
张菲菲(建设部住宅产业化专家委员会委员、教授级高级建筑师)：
房地产市场需要规范，需要成熟，也一定能够规范和成熟，这就需要培育。这次由中国房协和中国房地产报共同组织的“中国房地产成功经营模式典范评选活动”就是在培育市场。
专家组非常认真地考察了每一个企业和项目，实事求是地公正、客观地进行了点评，并且分析出了各自的特点。我们非常高兴的是这些入围企业有一个共同特点，就是都非常守法。他们所参评项目的定位基本也是准确的。这些评出来的优秀企业和典范项目，对房地产业是会起到推动和带动作用的，今后建房也就有了榜样。同时对规划设计也同样起到了推动作用，因为只有好的设计、好的规划，才能赢得市场。对于开发商来说，通过评比活动使其懂得只有守法才能让群众信任，才可能成为明星企业，市场竞争才会更加公平合理，市场才能更加规范。
张汝科(天津市规划土地管理局总工程师、教授级高级规划师)：
当前我国的经济改革正在向市场经济转型，但从成熟的市场经济标准界定，目前仍处在转型过程中，特别是房地产市场环境不成熟。这不仅包括消费者的不成熟，更主要反映在房地产业的主体——开发商和投资商们的不成熟。就天津来讲，目前有成百上千的开发企业，据我了解，许多企业还处于低级的运作阶段。他们不去研究市场，不分析房地产市场状况的走势、需求和消费者的心理，仍沿袭初级阶段多盖房，多出面积的经营手法，正是由于这样的营销思想建了许多不适应市场需求的住宅，也就必然造成了较大的空置率。
这次由中国房协和中国房地产报社在全国开展的这一活动，就是从众多房地产企业中使一些市场观念新、思想意识新、紧跟时代步伐、有市场竞争实力的优秀开发企业脱颖而出。这次活动我认为最重要的意义是规范市场，推动房地产业的发展，促使开发商们增强竞争意识，在激烈的市场竞争中能站住脚，创造更多、更好的居住环境。
王明浩(天津市城建研究所所长、教授级高级工程师)：
天津市建委、市房管局对于这次评选活动很重视，因为这是天津第一次对房地产企业的综合实力以及开发模式从规划设计、施工质量、科研创新、物业管理等方面进行宏观的评价。从评比的结果来看，这些企业和这些项目比较客观、全面地反映了天津住宅设计水平和建设水平。
房地产业成为支柱产业，并非一句空话，是需要做许多基础工作的。至少有这么几个因素：一是要逐步培育一批有规模、有实力、信誉度高的房地产企业做支撑。二是要有一批有水平、有档次、高质量、居住环境良好的住宅小区。三是要把高科技引进规划设计和住宅建设中来，提高节能、智能化水平。这次评比注重了这些方面，对房地产业起到了一定的推动作用。
凌光容(天津大学建筑设计研究院总工程师、教授级高级工程师)：
我是搞结构专业的，说实话，对天津房地产市场情况掌握的不是很全面。这次我被作为专家评审组成员，正好有了一次了解和掌握全市房地产动态的机会。通过看申报企业的资料，听企业汇报，又深入到项目检查工程情况，我十分欣喜地看到，广大的开发企业为改变城市面貌和人民群众住房条件做了巨大贡献。特别是这次评选入围的企业，领导人的素质很高，思想意识超前，内部管理好，所以项目都做得很有特色，规划设计、结构设计、环境设计、功能设计和工程质量都很好。 | 
