从日前召开的广东省东西两翼及山区地区城镇住宅建设现场会获悉，广东省各级政府高度重视目前房地产市场供大于求的矛盾，并正加强引导和宏观调控力度，运用各种政策和手段，保持住宅建设与房地产业平稳发展，防止出现新一轮的“房地产热”。
据介绍，近年广东省房地产市场空置率居高不下，全省空置的商品房总面积达1900万平方米，其中空置一年以上的约1200多万平方米。同时，全省正在施工建设的商品房面积达8000万平方米。在这些空置和在建商品房中，住宅约占75％。
广东省建设厅分管房地产行业工作的副厅长刘锦红表示，广东省将加强住宅与房地产市场的宏观调控，努力保持供求的基本平衡，防止出现新一轮的“房地产热”。政府及有关部门要加强对房地产业发展预测的研究，在预定经济社会发展规划的同时，编制房地产业发展规划，科学和合理地预测房地产市场需求，指导房地产业与经济社会协调发展。
刘锦红透露，广东省各级政府将有计划地出让土地，通过调节土地供应量调节房地产市场供求关系。今后新增房地产开发用地，必须采取拍卖或招标方式出让。对不按规定时间开发的土地将收回。同时，努力避免重大基础设施规划变更给区域房地产开发带来的不利影响。
刘锦红说，“九五”时期，广东省完成商品住宅投资2107亿元，竣工面积9777万平方米，建成住宅106万套。要减少房地产市场的无效供给，避免新的积压，广东的房地产开发就必须在住宅小区规划设计不断融入新的理念，建设一批规划设计创新，居住功能和设施完善，引入物业管理的住宅小区，满足城镇居民日益增长的住房需要。
为盘活存量商品房和规范市场运作，广东省正积极培育和激活住房二级市场，大力发展和规范房地产中介服务市场，淘汰违法违规操作、信誉差的房地产开发和中介企业。广州市日前已对列入今年8份年检范围的167家房地产开发公司作出处理，其中32家因建设项目已竣工且无新开发项目或项目用地过期，或未按时申报资质年检的房地产开发企业，被注销房地产开发资质。
广东省还在着手建立科学的房地产统计制度，以便准确及时发布房地产市场信息，引导房地产市场资金投向，减少市场投资失误。 | 
