据搜房北京典型住宅指数的一份调查显示，79％的北京购房者认为，水景是高尚住宅之必备条件。而在水景资源优势得天独厚的星城——湖南长沙，随着湘江大道改扩和黄兴路北延南拓的推进，长期生活在水泥钢筋丛林中饱享了都市繁华的现代人，也开始紧沿黄兴路以西的湘江东岸，热力追捧起集山、水、洲、城于一体的江景住宅，从而给抢先一步的房地产开发商提供了新的商机和卖点
从今年夏初至今，星城长沙人无不感受到了生活中的一种新变化：媒体竭力倡导傍水而居，开发商则在热售江景住宅。令都市人惊异的是，从绚丽壮观的南大桥到气势如虹的北大桥、绵延9.96公里的湘江长沙段，除发挥饮水功能外，其如画般的美景又被慧眼识珠的开发商用来促销房产，从而使得湘江成为了一根连结现代文明与自然景观的纽带。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^江景板块弥足珍贵
作为楼市另类风景，江景板块这种理念是从1999年底乘着新一轮旧城改造的东风在长沙风声水起的。尽管其身价不及北京、上海显贵，也暂时没有像广州那样成为“豪宅”的代名词，但由于这一板块居于湘江东岸沿江地带，地处老城区,既有郊区环境优势，又有历史文化教育氛围，还有传统商业地段的底气，社区配套也早已成熟，衣食住行玩，百步之内便可搞掂，其开发出来的住宅愈来愈显得弥足珍贵起来。
据了解，未来长沙已将城市建设的重点放到了湘江两岸。黄兴南路步行商业街如火如荼地建设，劳动西路拉直至湘江，湘江大道改造一期工程的竣工，这些都为在黄兴路以西、湘江大道以东的区域内打造江景住宅提供了强而有力的支撑。目前，临江边的旧房、棚屋已拆除不少，按照长沙市政府的规划，这些低矮破烂的建筑将在三年内逐步消除。事实上，就地理环境而言，长沙作为山水旅游古城，江中（橘子洲）有岛，江边有山（岳麓山）。沿湘江东岸打造江景住宅更是有着得天独厚的天然优势，楼不在高，便可将江麓一览无遗，再加上自然水景较之人工水景在维修费、人工成本上也要低得多。同时，湘江大道以东是人行道和绿化带，以西是风光秀丽的沿江风光带，连接东西两侧的是人行过街观景平台，建成后的湘江大道将是集防洪、交通、旅游、休闲于一体的城市风光带。就连时任大连市委书记的薄熙来在去年上半年来长沙考察时也认为，湘江大道的品位必将超过现在的三湘第一路——长沙五一大道。
不仅如此，自古以来，人们对水也是“情有独钟”。现代居民对于建筑的认识，已不再是遮风避雨的场所。住仅仅是一个概念，建筑的内涵除了坚固、安全、舒适外，还包括精神领域的个人心灵成长及人们之间的感情建立。作为江景住宅，恰好适应并延伸了人们对大自然的向往，人们可得到丰富的精神享受。因而，随着购房“散户时代”的到来，江景板块身为一个相当活跃的角色，一引入就给长沙的社区楼市带来了盎然生机。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^以平常心造精品楼
说到江景板块1999年底在长沙的出现，这主要是源于长沙创远置业有限公司在原湖南电梯厂厂区的圈地。虽然在今年年初其所开发的创远景园破土动工之前，就有开发商闻风而动，在其附近开发项目，但业内人士认为，无论是从建设规模、社区模式来看，还是就其高档不高价的开发理念而言，创远景园仍然称得上是长沙“江景第一盘”。
据长沙创远置业有限公司的高层人士称，在圈到近50亩土地后，该公司的掌门人李国胜并没有急于项目的开工，而是花数十万元请来香港、深圳等地的设计师亲临现场考察后进行了专业开发设计。用当时外界的话说，李国胜意在打造长沙的“外滩”。据介绍，建设中的创远景园共有塔楼式高尚住宅9栋，14种户型设计，低层、小高层错落有致，南北朝向，阳台、窗户临江，首层架空，用于园林绿化和休闲，这些均与湘江风光带相呼应，从而巧妙地将江景、文景、城景和谐地融为了一体。此外，小区内也有水，能与天然湘江辉映。
对于如此创意，“创远”高层自有一番说法。近几年来,长沙遍地高楼，似曾相识的多，个性鲜明的少。一个产品如果根于概念炒作，根于摹仿，不思创新，要成为人见人爱的精品建筑就很难。长沙沿湘江东岸兴建江景住宅，这是历史给予的机遇。在机遇面前，什么样的建筑住宅才配得上这罕见的江景，才不致于构成对这个城市景观的破坏，作为有责任心有良心的开发商都应深思熟虑，不可轻举妄为。为此，从1997年才开始涉足房地产行业的“创远”，一直在以一颗平常心打造这一江景楼盘。“创远”高层认为，在长沙打造的江景住宅首先应该是高尚住宅，但不应是高价住宅。长沙的湘江水面宽大，又有优美的岳麓山陪衬，加之在湘江东岸，政府还拓宽拉通湘江大道，建设湘江风光带，这就为开发商建造江景住宅大大降低了成本。因此，精心打造的江景住宅在定价上应适中，不应盲目追求利润的最大化。同时，从关注市场最大群体的平常人的需要出发，在湘东两岸造些宜人居住、价格适中的商品房，应为市场看好。毕竟，湘江两岸棚户区的居民大都是平常人，出于恋土情结，将来的江景住宅，他们也是购买者之一。
据了解，将于明年2月后相继竣工的创远景园，其期房均价仅为2800元/平方米，与同档楼盘相比，属中等偏下价位。加上这里出则繁华、入则僻静的地理优势，其广受业主青睐。在今年5月中下旬长沙举行的首届春季房交会上，创远景园一开盘就订出50多套。业内人士认为，按理应高出同档楼盘均价5％以上的长沙江景住宅，水灵灵的鲜活形象正在日益凸现，在今后几年里，其必将成为长沙最有活力、最具潜力、最受人追捧的板块。 | 
