作为台湾地区经济的重要组成部分，今年以来，台湾房地产业景气下降到了10年来的最低点，台中和高雄两地房地产价值已经比1989年房地产最热门的时期下降了大约50％。由于经济形势短期内难以根本好转，业内人士认为台湾房地产市场的低迷状况可能会持续一段比较长的时间。
台湾地区最近公布的都市地价指数报告说，从2000年10月到2001年3月，台湾地区都市地价指数为90.34，比2000年4月到9月的半年间下跌了2.57％，这一指数同时也是1994年制定地价指数以来的最低值。业内人士指出，台湾岛内整体地价下跌的原因包括近年来岛内经济增长放缓、股市持续下挫、银行贷款利息偏高以及传统产业经营困难等。
一向繁荣的台湾办公大楼市场也已陷入低迷状态。今年第一季度台北市办公大楼市场租金走跌，空置率则大幅上扬。该季度台北市办公大楼平均租金比上一季度下跌了将近1％，平均空置率也达到了7.53％的历史新高水准，其中A级办公大楼的空置率达到6.75％，B级办公大楼的空置率达到10.81％。
在全球网络泡沫化和台湾不动产景气低迷的情况下，台湾房地产网站出现了难以生存的情况。台湾信义房屋公司估计，从去年初到今年7月初，台湾大大小小非正式统计出来的250多家房地产网站中至少有2／3已经“寿终正寝”，未来能够存活的网站数量可能不足10家。
台湾房地产业的问题始于20世纪80年代中期。当时台湾资金泛滥，造成房地产价格飙涨，劳工薪资水涨船高。企业界一方面借着信用扩张迅速扩充营运规模，另一方面经营成本显著上升，市场竞争力大幅下滑。过去10年间，岛内难以生存的产业陆续外移，去年5月开始，台湾房地产价格由于政党轮替、政局动荡而暴跌，许多以房地产作为抵押筹措资金的大型企业遭受重创，银行也因为收不回房地产贷款而饱受坏帐问题困扰。
到今年6月底时，台湾本地银行的坏帐总额已经达到创纪录的9290亿元新台币（约合268亿美元），而房地产业的坏帐额大约占坏帐总额的60％，这相当于大约26万套房屋的价格。为房地产问题所累的台湾银行为了解决流动资金问题，不得不把经由法院没收来的房地产进行拍卖。
上个月花旗银行在台湾南部地区就将大约30套因房主无法偿还贷款而被没收的房屋推出拍卖，其标价大约比市场价低40％左右。
台湾房地产业者认为，如此大规模地拍卖房地产可能会对岛内的房地产市场造成破坏性影响。台湾“内政部”公布的数据表明，台湾的房地产销售量从1996年的50.87万套减少到了2000年的32.12万套。业内人士预计，今年台湾的房地产销售数量将进一步减少到25万套至26万套。而且，目前台湾每6套房屋中，就有1套处于空置状态。
目前多数台湾业者把希望寄托在向外资及大陆资本开放房地产方面，希望外资和中资“活水”可以帮助台湾房地产业摆脱困境。台湾当局年初就决定原则上开放大陆资金投资台湾不动产，随后相关部门拟定了相关配套措施，包括总量管制、为个案投资金融设定上限门槛，以及定期追踪考核陆资的投资动向等。今年8月初，台湾当局的“跨部会”高层会议再次确认了这一方向。
但是，由于台湾仍然面临政局混乱、产业外移、产业结构调整等问题，再加上全球经济不景气，房地产业要在短期内摆脱困境恐非易事。台湾“主计处”最新公布的统计数字显示，今年第二季度台湾经济增长率为－2.35％，创下26年来第二季的新低；全年经济增长率预估为－0.37％，这将是台湾经济首次出现负增长。 | 
