香港商厦需求急降 料租金跌15％

　　里昂证券发表报告，调低本港2002年商厦租金的预测，由0％增长降至负增长15％，该行指出，市场对商厦的需求急剧下降，导致供应过剩，情癋仿如98至99年的光景。
　　里昂表示，中环商厦租金其实已经下滑15％，该行预期，今年第四季该区的租金将下跌25％，其中交易广场每平方租金估计会由67元，降至50元。该行称，本来未来5年，港岛中区的商厦供应无问题，但因当中有88％的供应可於现时开始预租，所以使近期供应明显大增，相反届时的供应只得45万平方，从而加速近期市场供过於求的现象。
　　里昂称，虽然港岛东区的商厦供应未出现如中区之问题，但由於整个商厦市场供应过剩，所以港岛东的商厦租金亦会受拖累。由於太古（019）、希慎兴业（014）、鹰君（041）、九龙仓（004）及置地均有大量商厦的收租物业，因此，里昂预期，该5间公司的租金收入将因此减少，从而导致盈利下降，股价面对压力。