今年以来，宁夏房地产业在国家继续执行扩大内需，加强经济适用房建设和鼓励城镇居民住房消费等多项政策的支持下，呈现出开发投资持续高速增长，个人购房比重不断上升，商品房空置面积进一步下降的良好发展势头。
一、房地产开发投资走势喜人，在固定资产投资中继续保持了领先增长的态势。今年以来，房地产开发投资持续升温，据统计，1－7月，房地产开发投资完成9.52亿元，比上年同期增长47.7％，增幅较上半年提高了1.6个百分点，分别高于同期全社会固定资产投资和基本建设投资13.8和20.1个百分点，占全社会投资比重由上年同期的11.5％上升到12.7％。在房地产开发投资持续高速增长的同时，投资结构也发生了新的变化。1－7月，在房地产开发投资额中，用于商品住宅投资完成5.61亿元，同比增长25.7％，占全部房地产开发投资额比重为59.0％，较去年同期下降10.3个百分点，用于商业营业用房投资完成1.65亿元，同比增长48.3％，占17.4％，用于写字楼的投资由于市场销售转旺和上年同期基数较小的影响，增长较快，完成投资0.80亿元，同比增长1.5倍，占房地产投资比重由上年同期的4.9％上升到8.4％。
二、土地购置费用成倍增长，是推动房地产开发投资高速增长的主要因素。统计资料显示，在房地产开发投资额中，土地购置费用增长较快，1－7月土地购置费2.24亿元，比上年同期增加1.57亿元，增长2.3倍，占全部房地产开发投资比重高达23.5％，土地购置面积也由上年同期的12.29万平方米猛增到79.19万平方米，增长了5.4倍。由此看来，土地购置费的成倍增长是推动房地产开发投资高速增长的主要因素。
三、商品住房空置面积进一步下降。今年以来，宁夏房地产业充分利用国家一系列消化空置商品住房优惠政策和措施，加大了消化空置商品住房的力度，此外，由于商品住房的销售面积大于同期竣工面积，宁夏商品住宅空置面积呈现出进一步下降的良好势头。据1－7月份统计，商品住宅的空置面积20.11万平方米，比上年同期下降9.5％，表明宁夏在积极消化商品住房，盘活存量取得一定成效。由于商业营业用房和办公楼空置面积增长较快，分别增长9.2％和34.1％，1－7月，全区商品房空置面积34.44万平方米，比上年同期仅下降2.5％。 | 
