浙江省建设厅负责人近日在全省房地产工作会议上透露，尽管近年来浙江省房地产市场十分红火，出现了一批上规模的房地产开发企业和在全国有一定影响力的品牌房产，但从总体上看，浙江省房地产开发企业的综合实力仍有待提高。在全省现有的1764家房地产开发企业中，有实力、信誉好、运作比较规范的大中型企业尚不足20％。
资本金缺乏是房地产开发企业综合实力不强的一个表现。省建设厅提供的资料表明，目前全省一级房地产开发企业仅有26家，这些企业的资本金也并没有全部达到规定的5000万元。个别资质较低的房地产企业在资金不足的情况下就开始项目运作，所缺资金多向银行借贷，导致工期延误等情况发生。
运作不规范是部分房地产开发企业存在的另一个问题，具体表现为：刊登虚假广告、违规收取订金、签订不平等合同、任意增减面积、不兑现承诺等。这直接导致了近年来房地产类投诉的激增。从省消协了解到，今年第二季度，浙江省各级消协共接受房产投诉695件，比去年同期增长39.6％。其中商品房的质量问题、计量不准确、虚假宣传等是投诉的主要内容。
业内人士指出，提高房地产开发企业的综合实力，是浙江省房地产业健康发展的当务之急。随着国家一系列规范房地产市场秩序措施的出台和房地产市场逐步成熟，再加上中国加入WTO后实力雄厚的外资房地产商的进入，那些综合实力低下的房地产开发企业连生存都将成为问题。
据悉，浙江省建设厅目前正从两个方面着手提高房地产开发企业的综合素质。一是对企业的资质进行清理。从去年下半年开始，省建设厅对部分房地产开发企业的资质进行了重新认定，其中注销资质的有22家，由此淘汰了一批实力弱、信誉差、经营不规范的企业；二是加快对那些有一定基础、但经营机制落后的企业进行改造，通过股份制、产权调换、职工参股、转让、拍卖等多种形式，来加快浙江省房地产企业的转制步伐。 | 
