土地使用不同往昔山东土地使用制度又有重大改革

　　笔者从有关部门获悉，山东省土地使用制度有重大改革，日前出台了三个“土地”使用管理办法（草案），该《办法》的出台将对山东省的商品房价格产生影响。
　　据悉，山东省出台的三个办法是《山东省国有土地使用权招标拍卖办法（草案）》、《山东省国有土地租赁办法（草案）》和《山东省国有土地储备办法（草案）》。《办法》指出，政府垄断土地一级市场，放开搞活二级市场；今后经营性房地产开发、商业、旅游、娱乐等项目用地取得国有土地使用权时，将大量改为采用土地招标、拍卖这一“阳光下的交易”方式。
　　有关人士指出，这三个《办法》的出台必将对山东省的商品房价格产生影响。过去土地出让方式都是通过“协议”取得，很多是凭关系暗箱操作。《办法》实施后，房地产商要想征一块土地盖房子，将主要通过招标拍卖方式，那些好的地段肯定竞争激烈，价格肯定要比“协议取得”高，土地价格抬高，势必抬高商品房成本。