2000年的国贸房展，由于有经济适用房在展会上直销，因此开展前，在入馆门口会蓄积密集的人群，一开门便有如爆炸般涌入馆内。而2001年的秋展，虽有东西环的翠城（最高限价3180元/平方米）参展，但只是展而不售，且展前未大做铺垫，因此并未起到聚集效应。
“看展的人多吗？”部分发展商在未到展会现场前，都会有这样的疑问，在8月份的国贸房展上，由于人流稀少，导致参展开发商对看展人流有点含糊，但秋季房展显然没有让参展商失望，虽开馆时并没有爆炸般的人流，但到10：30左右时，整个馆内重现了国贸房展人如蚁聚的热烈场景。四季房展的品牌效应，又一次体现了商业竞争中“首位率”的运转规律。
此次展会值得注意的一个现象是，所有的参展项目都摆明了身份，红牌是可销售的项目，蓝牌是只能展示的项目，这为房展会规范管理提供了良好的示范。
此次展会出现的新盘，突出印象是，一、板式楼真正成为主流，并大量出现在三环路左右的区域；二、同一区域内项目价格紧咬，4000－5000元/平方米价位，比例猛增；三、80－120平方米的中小户型项目突增，表明商品房门继续降低。
同区域内楼盘拼抢激烈，望京、国贸东延长线成典型区域
价格拼抢较凶的两个典型区域是望京及国贸延长线东五环区域。
在望京大社区内，都市心海岸（均价5300元/平方米），蓝色家族（均价5200元/平方米），动感之都。宝星园（5300元/平方米）。
国贸向东延长线，虽仍在CBD光辉笼罩之下，但价位快拼到经济适用房的水准了，八里桥收费站南侧的京贸国际公寓（均价4180元/平方米），地铁四惠东站北侧的蓝T公寓（均价4500元/平方米），国贸延长线偏北、东八里庄的美然。动力街区（均价4080元/平方米）。
其他区域未做统计，但基本也是这样的走势。南三环的价位，则又向下跨了一步，南三环赵公口桥南400米的丰润世家，展会售价均价为4000元/平方米，洋桥南的快乐洋城，均价为4080元/平方米。
你看我，我看你，楼盘与楼盘之间终于较上了劲，1998年时京城楼盘的矜持高价姿态，不复存在。
户型趋向中小80－120平方米突增
此次参展项目的户型，显然降低了门槛。90平方米、100平方米的两居，120平方米的三居随处可见。
但此次展会，像东环18以及都会国际那样整栋楼集中为超小户型的楼盘，没有凸现出来。
此种现象已经表明，户型在160－200平方米以上的高层住宅，位置在三环路、四环路左右的楼盘，已进入“氧气稀薄”状态，如果产品上没有什么创新，那这样的项目已没有什么生存空间；因此，这段的楼盘便向下浮动，从“大口吃肉”到开始“小口啃草”，降低总价，增加配置。
规模在十几万平方米或者在二十万平方米、户型在80－120平方米的近城区楼盘，将成为数月之内的主流产品。但如果有像珠江骏景、世纪城、中远集团，甚至像长实李嘉诚的大型机构，开始运作的话，那这些巨头会吸走大部分的主流人群。因此，这些中小规模、中小户型采取降低利润、快速出手的策略是正确的，否则，有可能被黑洞一样的大机构，挤兑得苦不堪言。
围合板式、塔板结合被大量采用
塔板结合：如三元桥北的瑞景嘉园（均价7800元/平方米，精装）以及广安路上住总的金弟小区。
围合板式：东北二环内的华冠丽景（均价8100元/平方米），万柳新区的涧桥。泊屋馆（均价7400元/平方米），东二环的蓝筹名座（均价8900元/平方米）。
无论是围合板式，还是塔板结合，都是一种折衷的选择。不管其是否可以成为城区塔楼的替代者，生产者们总是动脑筋了。
在普通住宅发生在“革命性”的变迁热潮中，近郊的低密度住宅，也在悄然夯实。金网络的一栋洋房、倚林佳园走势平稳，未做宣传的华远新项目翡翠城（均价6500元/平方米）初次展示，也有斩获。但这次展会，显然是近城的板式住宅抢了风头。 | 
