随着北京市房地产市场的火爆，近年来，北京市个别地区出现大量新建的违法房地产项目，一些投资商、开发商打着合作的名义大搞违法建设，蒙骗购房者，造成了极坏的影响。
近日，从北京市规划委员会获悉，从1999年10月至2000年10月，国土资源部利用卫星遥感监测发现，北京市14个郊区县新增建设用地501宗，而其中违法用地就达233宗，占了46.5％，违法用地面积……92万亩，其中耕地0.59万亩。北京市规划监察大队仅今年7月一个月，就发现违法建设工程11处，总面积5511平方米。违法建设触目惊心！
从地域看，违法建设主要集中在近郊和远郊地区。投资商、开发商以合作名义搞的新违法建设有上升趋势。一些乡镇打着“新农村建设”、“农业产业结构调整”等旗号，与开发商合作，大肆进行新违法建设，而且违法建设内容由平房向楼房、由分散向成片发展。这些新违法建设规模大，性质严重，影响很坏。如从1998年开始，北京天涯天商贸集团和北京双安消防工程有限公司在海淀区上庄乡河北村天涯名流别墅区内，违法建设别墅45栋，建筑面积13200平方米。
2000年5月，朝阳区崔各庄乡政府分别与昊源投资公司、中实房地产开发有限公司合作，以建“都市旅游观光农业示范项目”为名，侵占基本农田和耕地，擅自违法建设别墅43栋，建筑面积约12700平方米。
据北京市有关人士介绍，由于房地产开发周期长，一些已被查处的违法项目还在做广告，大肆兜售。比如被北京市规划委员会2001年第一批公示的违法建设项目颐西山庄，仍然被允许参加房展会，并且销售出数套，影响极为恶劣。针对此种情况，北京市除将对占用耕地、基本农田、行洪河道和占压地下管线等严重影响城市规划的违法建筑坚决拆除外，还将对房展会进行整顿治理。
据了解，近几年，连接生产者与消费者的房地产展示会，为房地产开发企业售房、为购房人选择合适的房屋提供了重要渠道。然而，一些没有取得规划审批手续的房屋也进入房展会，上市销售。有些没有取得商品房销售许可证的房屋，也上市销售；还有些在集体土地上建设的房屋，也在房展会上销售，扰乱了房地产市场秩序，致使购房人的权益得不到保障，造成了很坏的影响，老百姓反应强烈。
为整顿北京市房地产市场秩序，规范房地产交易展（销）会行为，保护广大消费者的合法权益，使老百姓在展会上能够买到放心房，近日，北京市国土资源和房屋管理局、北京市规委、北京市建委、北京市工商局联合下文给房地产交易的办展、参展立下了5条规定，一、登记证制：凡在北京市筹办房地产交易展（销）会的单位，必须向举办地工商行政管理机关申请登记，取得《商品展销会登记证》后方可举办。二、参展要求：参展的房地产项目应当出具商品房预售许可证或房地产权属备案文件，参展的房地产开发企业应出具开发企业等级证书，参展的房地产中介机构应出具房地产经纪机构资质证书。三、审查备案：主办单位要对参展项目和参展单位资质进行审查，参展单位的营业执照复印件送举办地工商行政管理机关备案，参展项目的清单及项目相关文件报市国土资源和房屋管理局备案。四、项目明示：参展的项目交易展（销）期间须在展台前明示项目的有关合法证件。五、承办资格：房地产交易展（销）会的承办、主办、协办单位应是具有经营资格的实体，除经市政府批准，政府机关部门一律不得以各种形式作为房地产交易展（销）会的主办、承办或支持单位。 | 
