中新近出台的《海南省停缓建工程处置规定》，为海南拆除“烂尾楼”扫除了法律障碍。
海南省是中国上一轮房地产泡沫的重灾区，积压房地产使该地区沉淀了九百亿金融债务，占全国房地产金融债务总量的十分之一。一九九九年，国务院决定将海南列为处置积压房地产的试点，允许大胆尝试各种处置盘活办法。
两年来，海南省进行了大量的尝试，其中三亚市提出为整顿市容拆除“烂尾楼”在中国引起强烈反响。
新出台的《海南省停缓建工程处置规定》称，严重违反城市规划的，或者被鉴定为危险建筑且无改造价值的停缓建工程，县级以上人民政府有关行政部门可以依法拆除。
《规定》中所指停缓建工程为施工进度已达到正负零以上，和投资总额已占总投资额百分之二十五以上且未经批准，终止开发建设，于一九九八年十二月三十一日前停工的房地产项目。
《规定》要求停缓建工程产权人在规定期限内，向所在地政府主管部门申报处置方案，办理补充报建手续，签定处理合同。
对于确实无力续建的停缓建工程，《规定》提出的处理办法包括：建设临时公共绿地设施；修改规划和设计方案，现状竣工；经过修饰后作为临时经营场所；绿化、美化项目范围内环境；对外招租，由承租人装饰使用；转让续建等。
业内人士称，该《规定》使得停缓建工程产权人，不能再无限期地置“烂尾楼”于不顾，有限的城市土地资源也可以得到更好地利用。（完） | 
