日前，朝阳区政府与李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公司签订意向书，共同开发东坝边缘集团的消息，再次引起人们对京城10大边缘集团开发建设的关注。
为缓解城区内的居民日益增长所带来的居住压力。1992年《北京城市总体规划》中就规划了位于市区与县城之间的10个边缘集团。这10个边缘集团呈分散式布局，通过正在建设中的绿化带工程与城市中心地区相分隔。这10个边缘集团从北往东数，分别为清河集团、北苑集团、望京集团、东坝集团、定福庄集团、垡头集团、南苑集团、丰台集团、石景山集团、西苑集团。
据悉，此次启动的东坝集团东起金盏东路，西至公路一环，南起姚家园路，北至规划中的亮马河北路，涉及东坝、金盏，将台和平房4个乡。规划占地面积3626公顷，其中建设用地面积约为1767公顷。
李嘉诚此次投资100亿人民币将开发东坝集团用地中的约350公顷土地，用于建设低密度的中高档住宅区，预计建成后可居住15万人，建筑面积将达到1000万至2000万平方米，形成一个环境优美、景色宜人的高品质社区。
相关权威人士分析认为，北京10大边缘集团规划建成后可容纳总人口超过200万，可大大缓解城市中心地区的居住压力。目前，市区边缘集团中，北苑、望京、西苑、清河及石景山已建和在建一些住宅，规模比较大。其它边缘集团基本上还没有大规模建设，如东坝、定福庄、垡头、南苑、丰台等，这些边缘集团尚有30多平方公里的住宅用地可供开发。
因此，北京10大边缘集团，仍可满足15年甚至更长时间的住宅建设需要，今后数年京城边缘集团将成为新的楼市热点。 | 
