仿佛是有人发布了一道集合命令，九龙坡含谷镇一下子成了别墅楼盘聚焦的一块热土。
从成渝高速公路含谷出口向前，一公里的地段上居然有3个别墅楼盘正在销售：全兴别墅、香格里拉别墅和北欧别墅。自含谷向西9公里的海兰湖边，占地1211亩的海兰云天别墅也即将在年底开盘入市。按照九龙坡区政府的对西部新城的规划，这里将兴起西部新城别墅群，将建成重庆的都市后花园。
在正在或即将销售的4个别墅楼盘中，全兴别墅可谓是先行者。该楼盘自1999年亮相以来，一期共80余套独立式别墅目前仅余10余套，已有部分业主入住。据其售楼人员介绍，全兴别墅二期200余套独立式别墅也即将入市。
香格里拉别墅和北欧别墅分享着含湖的湖景资源——其别墅多朝湖而建。其中香格里拉别墅面积在170m2至330m2之间，每幢别墅均配有双车位。在小区内，除将建设会所、高尔夫练习场、网球场等配套设施外，还为每位业主提供了100m2的家庭自耕农场。值得一书的是，香格里拉别墅有两大特色：一是别墅定价不全按面积来算，而是按其位置、花园大小、外墙、面积4大因素而定，其中面积所起作用最小；二是别墅外墙各具特色，有虎皮墙、青石墙、碎石墙等几种，据称各种外墙价差达30万元。
北欧别墅共27幢，多数临湖而建。小区内除配套有超市、茶楼、酒店等系列配套外，还建有专门的游艇码头，业主入住后，拟组建游艇俱乐部。据其开发商介绍，其主力户型在200m2至400m2／幢，目前临湖别墅已所剩不多。
有别于以上三个乡村风味的别墅，位于600亩海兰湖边的海兰云天，背靠12000亩的森林公园，是一个大型的高档别墅楼盘。其容积率在0.18以下，150个风格纷呈的独立别墅全都靠湖而居，最大私家花园占地8亩，每个业主拥有私家游艇、私家码头和私家泳池，一切正如其广告词——与高贵同行，与财富结伴。
以上几个楼盘的开发周期均为3—5年。可以想象，在未来3—5年之后，含谷将完全有可能成为一个绿树掩映、红墙碧瓦，高档轿车出入其间的高尚别墅社区，真正成为重庆的都市后花园。
别墅缘何聚“西部”？
除以上4家别墅楼盘外，据说还有新的别墅将陆续“扎根”含谷。含谷为何受到别墅开发商的如此青睐？换而言之，在含谷建别墅，有何优势？
价格优势因为还是一个正在开发的新城，含谷地价相对便宜，别墅售价也就有了价格优势。除海兰云天之外，含谷其余楼盘的价格均可用一句话来形容，在城里买跃层的钱在含谷买幢别墅。就是海兰云天，要做到相同的自然条件，相同的配置，城里的别墅恐怕早已卖上天价，超出人们的承受范围。
环境优势处于九凤山风景区、缙云山和白鹭生态区围合之中的海兰云天，有山、有水、有森林，其自然环境打造别墅确实得天独厚。而处于成渝高速公路含谷出口处的全兴、香格里拉、北欧三楼盘，均定位于乡间别墅，其含义不言自明：自然是空气清新，宁静休闲之所。居住其中，可观农舍炊烟，可到湖边垂钩，尽享田园风光，其自然环境优势非人工可以营造。
区位优势西部新城位于城郊，但成渝高速公路却大大缩短了含谷别墅群的时空距离。据测算，从全兴、香格里拉和北欧别墅到达主城区，车行仅需15分钟，稍远的海兰云天别墅，待其进出的二级旅游公路建成通车后，车行也仅需20多分钟。这样的区位，有车一族确实可做到享乡村之宁静，得都市之繁华。
西部新城：离都市后花园有多远？
以打造重庆都市后花园为终极目的的含谷别墅群，尽管已有了不少的先天优势，但真要达到预期目标，还有不短的一段路要走。配套、物管、生活成本和购房者的认同等问题，都将是其需要克服的“拦路虎”。
配套不管是全兴、香格里拉、北欧三个乡间别墅，还是顶级别墅海兰云天，都面临着一个不容置疑的难题——为业主日常起居的配套设施如何解决？据了解，含谷4别墅目前都在不同程度地修建了一些配套设施，如农贸市场、小型超市、网球场、会所等，但毕竟在含谷，无论开发商如何配套，其生活的便利程度远非城区可比，举个例子，各别墅已接进了水、电设备，但作为为事业成功人士修建的居所，开发商是否还得掏钱把网络世界接进别墅？业主子女的教育怎样解决？农贸市场、超市、茶楼尽管已进入了小区，但几十户、百余户的人口是否能保证这些设施能长期运行？
物管作为能消费别墅的高收入者，在选择居所时，其人身安全、财产安全是否安全是首先要考虑的。开发商如何在较为偏远的地带，打消购房者在安全上的顾虑？业内人士认为，作为城郊型的别墅，其物业管理水平应远远高于城区中的小区，当年锦绣山庄在落户新牌坊取得成功，锦绣物管的高水平服务功不可没。
通行成本从目前含谷4别墅的购房人群来分析，70％以上的业主均来自于主城区，且需每天往返于主城区与别墅之间。目前成渝高速公路的通行费每张月票为600元，再加上其他养车费用，业主一部车的交通成本不会低于2000元／月。如果业主家中再多有一部车为其它家庭成员服务，即使是高收入者，也将慎重考虑对这笔费用的承受能力。
购房者的认同虽然成渝高速公路拉近了含谷与市区的时空距离，但在购房者心中，含谷与市区的心理距离不短。如何让购房者克服心理距离认同时空距离？购房者还有一个心理需要克服：含谷4别墅推崇的是一种“工作在城市、生活在乡村”的居住模式，这一模式虽然在国外大为盛行，但在重庆有多少人认同？
不过，也有业内人士认为，作为生活型别墅的西部新城别墅群，尽管有以上种种不足需要弥补，但如果这些别墅一旦定位为休闲型别墅（第二居所），以上的不足几乎均可忽略不计，而其自然条件和价格的优势立刻就能凸现。这应理解为西部新城别墅群的另一条出路，当然，这些户型应相对偏小。 | 
