山西房地产缺乏理念　房价涨幅居全国之首

　　今年上半年，全国商品房平均价格比去年同期增长11.1％，山西、陕西、内蒙古、云南、北京的增幅超过25％。
　　对于山西这样的内陆省份，人均收入在全国连续几年倒数，但房地产价格攀升却居全国之冠，内中奥秒令人思索。山西省建设厅厅长李俊明指出，山西房地产最缺乏的是理念，开发商缺乏理念，表现在对环境、智能化仅仅有肤浅的认识，个别开发盲目追求经济效益，有的项目容积率达7以上，而国家规定为3.5以下，过高的容积率就没有环境可言。政府及相关管理部门同样缺乏先进理念。以地价为例，造成开发商土地成本过高，只能盖豪华楼宇来保证利润。
　　业内人士指出，目前太原市土地价格远远高于上海同类土地价格，有的甚至在两倍以上，如庙前小区1亩地价格450万元，而上海同样的地价也就200万元，占总地价格40％的土地出让金在上海一般是分期分批交纳，而在太原市要求一次性交纳，这就使得开发商楼价高扬，片面追求高容积率。（完）