我省首家置业担保公司近日在贵阳浮出水面。这家投资上千万元的股份制公司，是由贵阳市房地产管理局、贵阳房地产交易中心和贵阳市房地产综合开发公司共同出资组建的，专为贵阳市个人住房贷款提供担保。
所谓置业担保，就是申请贷款买房的债务人，向债权人提供担保，保障其债权实现的行为。办理置业担保一般经过以下4个环节：首先，担保公司与相关银行就担保事宜达成协议；然后，由贷款申请人到房地产开发公司或担保公司咨询并表达担保意向；再由担保申请人提出贷款担保申请并与开发商签订购房合同，交纳首付款；最后由售房的开发商到担保公司提供相应证件并代办担保手续。
业内人士指出，置业担保的推出，将使购房者、银行和房开商三方受益。置业担保为购房者提供了信用保证，减轻了购房者的负债压力，同时简化了个人申请住房贷款手续，降低了住房贷款的门槛。担保申请者还可享受贷款援助、提供廉租房、转按揭等多种服务。
对银行而言，由于有较强资金实力的担保公司的介入，双方在保障债权方面可以紧密合作，最大限度地保证银行资金安全，分散并化解银行的放贷风险。同时，它也使房开商可以不必再承担大笔的按揭成本去促销楼盘，有利于其扩大再生产。
目前，我国已有20多个城市开办了此项业务。以成立于1999年3月的沈阳置业担保公司为例，截至去年8月末，已累计办理个人住房贷款担保7764户，完成担保金额16.4亿元，支持售房面积101万平方米。 | 
