房价大幅度上涨 八成北京人看好二手房

　　因为多数北京市民认为申奥成功使北京楼市的价格再次高位看涨，所以有高达八成的北京市民在中国经济景气中心的调查中表示要考虑二手房。
　　消费者已被市场锻炼得相当敏感，60.9％宣称当初就曾判断一旦申奥成功，房价肯定上升。
　　国家统计局最新统计证实了这个判断，上半年北京市房价平均上涨了25％，每平方米售价高达4771元，是全国平均售价的两倍，涨幅也居全国之首。市场分析人士认为，北京楼市的主体消费群其实仍然是内地消费者，实际购买能力并不会因为申奥成功而大幅上升，最终房地产开发商们面对消费者的这种实际购买能力将不得不作出价格回归市场的调整。因此，尽管在申奥成功的利好消息刺激下有些楼盘行情上涨，但是应该不会在短期内上涨很大幅度，房价总体应该是稳中有升。
　　调查中，55.2％的消费者认为“房价的涨幅将高出自己收入的涨幅”，目前北京市的房价与居民家庭年收入的比例为1比22.5，远远高出全国平均水平，而对房价涨幅高出收入涨幅的预期，很可能会继续拉大这一比例。
　　面对房价上涨过快、收入增长却相对滞后的状况，消费者做何打算呢？40％表示将考虑避开高温地段，38.6％暂时没有主意，二手房也因此成为主要考虑对象。33.2％表示“我当然考虑”，更多的，44.2％表示“我继续关注”，以上统计有近八成的消费者支持二手房的市场和潜在市场。