北京庄胜危改尽占南城先机

　　2001年8月16日，规划建设总建筑面积达66万平方米的北京南城旧城改造项目———庄胜二期危改项目启动。项目建成后，北京南城将新增一片现代化大型社区。
　　被列入北京市“十五”期间危旧房改造计划的庄胜二期危改项目，位于宣武区宣外大街东侧椿树街街道，总占地25公顷，现有居民5000户、13000余人，规划建设总建筑面积66.6万平方米。项目东段约15公顷的区域属于北京市文物保护和文化建设的重点工程琉璃厂文化园区的规划范围，这一项目的启动也意味着琉璃厂文化园区全面建设的开始。
　　由北京庄胜房地产开发有限公司开发建设的这个项目，将于今年10月底以前动迁，2002年至2004年完成。根据要求，项目的规划、建筑风格及建设进度将服从琉璃厂文化园区的总体要求。
　　据介绍，庄胜二期危改区内大多为破旧平房，有部分70年代建设的简易楼，严重损坏及危险房屋比例高达42.5％。
　　因年久失修，墙体下沉，阴暗潮湿，大部分房屋已无修缮价值，亟需进行成片改造。由于这一地区人口密度大，企事业单位多，市政代征任务重，拆迁成本高，加之规划条件控制严格，工程迟迟难以启动。
　　根据北京十五规划，未来5年，北京将基本完成城区303万平方米严重破损和危险房屋的改造。实现这一目标，预计需要拆除房屋总量934万平方米，动迁居民约35万户，总投资40多亿元。
　　北京市副市长汪光焘表示，庄胜二期危改项目的启动，将对北京城区危旧房改造和南城开发起到有力的推动作用。