记者从日前在海南博鳌举行的博鳌21世纪房地产论坛获悉，经过7年多的调整，海南房地产市场正在逐步复苏。但此间专家指出，海南房地产的全面复苏尚需时日。
海南1991－1993年的房地产过热留下了巨大创痛，空置商品房达543万平方米，停缓建工程1200万平方米，闲置土地3万亩。1999年7月，国务院批复了海南省政府、中国人民银行、建设部等联合制定的关于处置海南积压房地产的意见。海南积压房地产的处置工作全面启动，现已取得积极成效。
据了解，去年以来，海南省房地产市场呈现出逐渐启动的迹象。
作为其主要标志之一的房地产投资已开始走出低谷。海南房地产投资曾从最高时的年投资额57亿元降至5亿多元，2000年已升至10亿多元。
今年上半年，该省房地产投资额则已达到去年全年的水平，估计今年全年可达20亿元左右。虽然海南积压的房地产（尤其是海口、三亚等市）的半截子工程，仍随处可见，但一些新开发的商品房由于其环境、规划设计和质量等有了大幅度的提升而备受青睐，有的甚至一售而光。
然而，出席博鳌21世纪房地产论坛的专家们仍提醒说，虽然海南房地产正在复苏，但这是一个渐进、稳定的过程。经济学家樊纲说，海南房地产的当务之急仍是加快处置积压房地产，手里有储备土地而未开发的开发商，可以主动向当地政府提出要求，请求出台地方政策，允许这些土地的储备时间长一些，开发新项目应慎之又慎。冯仑、潘石屹、任志强等业内较著名的开发商认为，海南房地产市场的全面复苏，不可能一蹴而就。最关键的问题是要有市场需求，要充分发挥自己的特色，而不可盲目地追求规模。海南有独特的地理环境和资源优势，加之国家的优惠政策的扶持和当地政府的决心，海南房地产的复苏是可以期待的。 | 
