娱乐圈里经常发生的“花边新闻”终于发生在了地产界。被誉为房地产圈内“娱乐人物”的潘石屹为他的“娱乐生涯”付出了代价。京城某报一篇《潘石屹从北京撤退》的报道将潘推向尴尬境地。
该文指“潘石屹等到北京建外SOHO现代城项目全部结束后，公司全班人马全部移往海南，从此在北京不再搞任何项目……”并煞有介事地分析出潘退出北京的三大理由，最主要的莫过于“北京楼市的大环境已经不容乐观，中小房地产公司到了只有在夹缝中生存的地步；北京已经没有更好的土地可供开发，即使有土地，估计潘石屹也拿不出更好的项目来”。
在近期一次新闻媒体通气会上，潘石屹明确表示：“该报记者在采访我的时候，提出的问题是针对我在海南的项目动态，在谈到我的想法时，我说北京由于诸多利好因素势必造成激烈的竞争，在有必要的情况下，在异地开发项目无可厚非。”
“可是该记者在文章见报的时候却改变了我的内容，文章主题始终围绕北京竞争激烈，我对北京做项目失去信心来炒作，这样曲解我的本意我认为是不应该的。”潘石屹如是说。
而该报道造成的影响是许多人对潘石屹以及现代城产生了不信任。据潘石屹讲，包括公司员工在内的很多人纷纷议论（潘石屹两个月内9下海南，公司内部员工久未谋面），潘是不是真的要退出北京。更为严重的是，潘石屹怕该传闻被购买建外SOHO的客户信以为真，带来诸多不必要的麻烦。
据了解，在北京凭借SOHO现代城声名鹊起的潘石屹近期在海南博鳌小镇拿下1000亩土地，准备开发一个据称是海南最大的房地产项目，此举引起业内不少人士的猜测。传言当中，一方面指北京地产竞争环境恶化，及早全身而退成为一种趋势，潘石屹海南置地的消息无疑为这一说法提供了“口实”；另一方面，潘石屹的新项目建外SOHO由于CBD重新规划而减少了25%的面积，潘石屹对在北京开发项目的热情受到打击；凡此传言，潘都予以否定。
“对于房地产开发商来说，成本与回报率始终是最关心的问题，海南由于地价便宜，回报率高，而且我在当地也有过开发的经验，所以海南置地不应该成为随意猜测的注脚。”潘石屹有些自嘲地说：“可能是我的娱乐性给了别人以传谣灵感”。
潘石屹再次声明对北京市场仍然情有独钟，“我向来做项目是完成一个再去找地，并不热衷土地储备，因此，我没有土地并不代表我不再在北京做项目。只不过我觉得海南的投资回报率合算才决定去冒一次险的。”
潘石屹最后的希望是“不要让娱乐圈里的花边新闻在地产圈里发生。” | 
