日前，河北省副省长何少存在全省物业管理工作座谈会上提出，要加大力度、抓好重点、培育市场、加快立法、转变观念，使全省物业管理工作有一个大的提高，最终实现企业化、社会化、专业化、市场化物业管理新模式。
据悉，河北省当前物业管理存在起步晚、旧住宅小区多、物业管理覆盖面小、物业管理公司少、服务水平低、居民观念差、法制不健全等情况，特别是石家庄市今年“3.16”居民住宅楼爆炸案，暴露了旧住宅小区物业管理诸多问题，引起了各级领导的高度重视。针对一系列问题，河北省将有重点地推进物业管理工作。
一、扩大物业管理覆盖面
新建的住宅小区必须有完善必要的配套设施，全部实行物业管理。旧住宅小区和零散住宅，要加大物业管理力度，扩大覆盖面，不能有无人问津的“空白地”存在。旧住宅小区物业管理，首先进行整治，拆除违章乱建、完善配套设施整治、改善居民的设施水平和生活环境，具备物业管理基本条件后，都要推向市场，由物业管理公司进行管理。整治资金可采取政府投一点，房改资金拿一点，业主配合的形式，加大必要的投入。其次，旧小区物业管理，一切从实际出发，因地制宜，先把环境、日常维修、治安等基本服务管起来，逐步提高标准，增加服务项目，提高服务质量，在国家政策范围内，给物业管理公司制定一些优惠政策，支持物业管理，加快发展，鼓励物业管理公司加入旧小区的管理服务。
二、大力推进物业管理的招投标工作
河北物业管理要逐步实行招投标来选择物业管理公司。物业管理公司只有通过公开、公平、公正的竞争，才能降低管理成本，才能提高服务质量和水平。根据目前河北物业管理存在三种模式，即房地产开发商派生的物业管理公司；国有大企业或垄断行业原单位后勤转制的物业公司；专业物业管理公司等，采取哪种模式都有各自的优缺点，能为老百姓服务、收费比较合理、百姓满意，有盈利的物业管理公司，将是具有生命力的企业。
三、规范收费
河北省目前物业管理收费一般是0.30元至0.50元/月平方米，这个标准对中低收入家庭负担较重，而物业管理公司认为这标准太低，支撑不了管理正常运转。针对这一问题，河北省将合理调整收费项目和标准，其原则是，以服务内容确定服务标准，收费采取多种方式，既可一揽子服务，实行固定收费，还可以对治安保卫、环境卫生、园林绿化、消防安全、日常维修等实行专项服务专项收费，也可开办特约服务为内容的收费。
四、尽早立法
目前河北物业管理工作急需出台相配套的法律、法规，为行业的健康发展，创造良好的环境。目前省人大正在审议的河北省物业管理条例即将出台，对规范全省物业管理工作将起到重要作用。
另外，省建设厅还将检查省政府规定储备金制度的落实，保证维修资金的足额征收和足额用与公共设施的运转维修。 | 
