一种声音：房价短降长涨
中国“入世”在即，业界人士普遍认为重庆房产在入世后短期内房价可能趋降，但长期会有所上扬并趋于均衡。
导致入世后房短期内趋降的主要因素是关税的降低会引发进口建材和设备价格下降，同时竞争的加剧也会促使国产建材的价格降低。尤其是中高档物业所需的木材、装饰材料、卫生洁具、保温材料以及电梯、电器、建筑机械的价格降低，将使建筑成本下降，使房价下调，花同样的钱可以买到更优质的住房。
但从长远来看，房价则有上扬的可能。一方面，入世对经济发展的促进将使居民收入提高，加上境外人士居住与投资需求的增加，对住宅的有效需求趋升，另一方面，住宅产品具有不可移动性，而且土地供给也是有限的，这种供求关系的变化趋势将推动商品房价格呈上升势头。
此外，入世意味着房地产业经营与管理走向健全和规范，房价构成中的一些不合理收费将逐步取消，基础设施费降低，税费日趋规范和货币化分房政策实施等，都是影响房价变动的因素。
另一种声音：影响不大
部分开发商在接受记者采访时说，王石说的下调15％缺乏准确性，而且其主要依据是对市场的不乐观，并不是加入WTO造成的影响。从总体分析看，应该是“入世”后房价会上涨。原因之一是，如果房价下降，意味着重庆整体经济下滑，而“入世”后市民收入会提高，消费者对房屋的需求量会增大；第二，“入世”后外资大量涌入，使得对土地资源的需求增大，土地变得紧俏，从而导致房价上涨；第三，加入WTO后，外资银行将会大量涌入，这对传统银行是个很大的冲击，但从另一方面看，则会使消费者得到更多实惠，按揭更方便，买房更方便。
裕佳集团副总裁罗兴地认为，“入世”对重庆房地产影响不大。因为重庆是内陆城市，至于两三年后会不会降价，他认为要看经济的构成元素是否已变成了外向型。重庆森林副总王林飞认为，加入WTO对现在的房价几乎不可能产生影响，因为房地产业是个地域性很强的行业，世界500强中就很少有房地产企业。但面对“入世”后实力雄厚的外资进入，重庆开发商最重要的是首先要把自己做大做强，做好土地、人才资源等的储备工作等。
第三种声音：有影响
但也有开发商持第三种意见，“入世”影响是必然的。海怡花园副总卿建君认为，加入WTO对本土的中小房地产企业影响最大，外企先进的管理经验、雄厚的资本等，犹如泰山压顶，肯定会上演一出出大鱼吃小鱼的惨剧。还有就是技术的挑战。我们住宅业目前的技术含量低，科技对住宅业的贡献率只有30％左右，而国外发达国家已是50％－70％，因此“入世”后外企先进的技术有可能打败我们。如果在这个基础上谈“入世”后房价到底降不降的问题，明眼人一看便会清楚。 | 
