申奥成功了，在北四环路边将大兴土木建设奥运村，有人认为城市建设重点将北移，城南更没戏了；也有人担忧城南刚刚培育起一批好项目，聚拢起一些人气儿，这一下能否承受住压力？
申奥成功了，城南怎么办？带着这个问题采访一些城南项目的业内人士，出乎意料的是，城南项目的开发商、销售商似乎并没有这些想法，他们还是信心十足，决心把城南的半壁江山经营好。
市场大格局没有变申奥成功后，将在北四环路边兴建奥运村、体育场馆、国际会展中心等，在这一地区加大投入，重点建设，这是肯定的。但北京房地产市场的大格局并没有改变。亚运村地区、加上奥运村及亚运村北地区依旧是居住区，只不过高档住宅区会多一些，周围的设施会好一些。商务中心区仍将集中在城东部，高新科技产业区还是在中关村地区。亚北地区再往北，就是山区，已经没有发展余地。大规模住宅建设只有转向城南。
实际上市政府加快南城建设的政策也没有变，不仅要加快城南城市基础设施建设，还将加快南城危旧房改造，还将在城南兴建大规模的经济适用房，安置大批拆迁户。城南在今后五年间也将有建设重点。
一些专家分析认为，只要城南各项基础设施建设好，城南有更大的发展前景。
城南的优势更明显申奥成功、入世在即，城北部、城东部肯定会出现投资热，土地会更加紧张，地价、房价会不断抬高，使这些地区进一步升值获利的空间不断缩小，这样会使城南土地多，价位低的优势更加突现出来。
一位业内人士分析，由于奥运村、CBD地区的开发建设，这些地区房价将进一步拉升，城北、城东和城南的商品房价差会越来越大，从过去相差2000多元，将发展到相差到3000元。这实际上也等于给了城南更多的发展机会。
由于城南土地供应充足，价格又偏低，使开发商具有更大的施展才华的空间，可以从容地做出一些具有一定品质和特色的楼盘。如珠江骏景，总建筑面积42万平方米的大型居住区，精装修标准，均价每平方米仅5000多元。这些只有在城南才能得以实现。
所以，尽管现在城北、城东十分火爆，仍有一些大的开发商到城南来开发建设，甚至原来一些专做城北项目的开发商也到城南寻找机会。有的项目还信心十足请洋设计师打造不同风格的精品住宅。
关键在于如何扬长避短一些开发商认为，既然我们选定在城南做项目，开弓没有回头箭，应该善于利用城南的优势，避开城南的劣势，踏踏实实把自己的项目做好。
现在，亦庄的住宅区的开发建设已经成为城南的亮点。“星岛嘉园”、“一栋洋房”、“东晶。国际”等一批精品住宅涌现出来。当然这和北京经济技术开发区良好的区域环境分不开。北京经济技术开发区发展已经趋于成熟，基础设施基本完成，大型体育场、国际学校、国际医院、赛特商城正在兴建。星岛嘉园的代理商王晓航说，城南的大环境不好，就要注意营造区域环境，更要注意建设好项目本身的品质，只要功夫到家照样能卖得好。他满怀信心地说：现在星岛嘉园一期5万平方米，已经销售了90％。最近还要将二、三期共10万平方米一齐推出。
有关专家也指出：即使在城南，商品房的档次、风格、价格也要多样化。而不能只是做一些中小档次同质同价的项目，以为可以快进快出。有时因相拟的项目太多，反而卖不动。也可以利用城南低价位的土地，做一些性能价格比有竞争力的低密度住宅，照样可以卖得好，比如西红门地区九龙家园、顶天立地等项目。 | 
