全国首届旅游房地产博览会日前在海南刚刚结束，会议组委会将会议地点设在海口市和三亚市。也就是说?参会者有机会从北到南穿越整个海南。在海口市，记者目睹了市中心比比皆是的烂尾楼。在海口到三亚沿途，偶尔从车上能看见田地里的烂尾楼?在三亚由于时间关系记者只能晚上到三亚市转悠了一圈，听出租车司机说这里也有不少烂尾楼。
在海口，除了烂尾楼，还有不少滞销的房屋。在海口环岛泰得大酒店附近，记者参观了一个成熟的小区，这个小区是典型的塔楼，小区绿化环境与北京一些小区比较，应该说是顶好的了。但据售楼小姐说：小区1100套房子，销售出去的有300多套。也就是说，这个楼盘，卖了8年，销售率不到三分之一。而售价（含精装修）平均在3200元。在海口的海岸旁边，一个别墅项目销售率更低?在这个环境以及配套十分漂亮的小区却看不到住户。海南开发热留下来的烂尾楼和滞销楼情况之严重可见一斑。另一方面，海口的老城区却面临改造?老城区集中了大量的商铺?也集中了大量的居民。
有不少烂尾楼的海口，还有一些新建项目，老城区面临改造，老楼盘不少滞销。海口人能够买到物有所值的房子。但是，房地产开发热带来的大量不良资产谁来负责？海南给全国各地带来了什么样的启示？
全国首届旅游房地产博览会秘书长倪源谈到，由于海南独特的自然风貌，海南成为全国旅游胜地，与旅游相关的房地产也许能消化一些烂尾楼。但是，从目前看来，由于烂尾楼一般都处于市区，而且许多楼结构已定型，改造起来很困难。就根本而言，旅游房地产解决不了海南烂尾楼问题。
实际上，一座城市只有具备强劲的购买力，才有能力消化大量的房地产商品。在供应与需求的关系中，政府的宏观调控会起到一个关键的作用。政府对一个地区的经济增长和有效需求要进行客观估计，通过供应量和供应方式来平衡市场，也许是不留下遗憾的方法。
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