趋势一：企业中心全面转移发展初期房地产业是劳动密集型企业，对资金、技术、人才的需求远低于低廉，充足劳动力和优惠宽松的税收环境的需求，在发展到一定规模后，地产巨头开始寻求资本，信息、技术、人才等企业快速发展的维生素，而这些往往是在企业的诞生地找不到好的，所以地产企业总部的迁移成为面向未来发展的必然选择，随着球经济影响力的城市，甚至是国外。
趋势二：上下游开始吃对接随着经济实力与技术力量的发展，一些地产界企业已经不再是简单地处在产业链的一个节点上（比如说，只是做建材），而是拥有了自己的一些核心技术，一个企业的产业布局开始向相对完整的产业链方向扩张，例如，专为高档物业提供中央空调的供应商融入压缩机等产业链的核心环节，或是与这些核心环节形成产业联盟，这样上下游的对接式发展会使中国的房地产行业间，竞争不单单停留在产品的价格层面，而是整个产业链的系统竞争，同时，这些产业的国际对抗能力也大大加强。
趋势三：品牌渠道成为主要销售渠道目前承担北京房地产整个行业每年数百亿美元的销售额的流通业的经济体，是几万家规模非常小的各类代理商，而主要的几个行业巨头，包括建材、物业与家具等年销售额仅为数百万美元，市场占有率不到5％，北京的业界销售商，基本处在自采自销和自产自销的“小农销售”时代，整个行业的运作成本高居不下。随着市场的进化，专业化分工的加强，未来五年内，以往支撑地产业全行业的自营渠道，因为成本的原因将全面撤退，而其他巨量零散的代理商品牌将通过特许经营等方式加盟到大的品牌渠道商中，成为品牌渠道的连锁店。
趋势四：建筑工程公司被剥离中国品牌地产的终极运营模式是品牌的发展，随着经济的快速发展，中国的地产业已迎来了企业内建造业的剥离，趋势家电产业将实现“脑力”与“体力”的清淅分工，最终市场的幸存者――强势品牌将成为技术与服务品牌的经营商，他们制造层面的运营将全部外包，在未来的五年中，我们将看到一种马上就要来到的一种新的景象，专业建筑队伍与不同品牌的开发商合作。
趋势五：中国将成为全球地产行业的材料与设备出口大国在未来的五年中，中国仍处在对发达国家的概念追超期，房地产将紧随技术发展潮流，抓住全球产业调整的契机，清醒审视自己的资源禀赋，利用好自己的比较优势与后等优势，成为最大的原料与设备基地之一，中国房地产在全球的竞争为进一步增强，中国强势品牌开始真正意义上的全球市场扩张。
趋势六：商品房价格大幅度降低除少数新品与注入大量科技含量的产品外，地产业随着企业管理水平的提高，运营成本的下降，以及加入WTO后国际采购原料关税大幅度下降，流通渠道的变革带来的流通成本的降低，中外品牌的竞争等因素，都将使房地产价格变得更加便宜，据测算五年后，同等产品的价格将比现在平均下降25％左右。
趋势七：开发模式将发生彻底的革命在对发达国家的产业追赶中，中国的房地产现在有片面重视产品技术与质量，而对生产模式等柔性的工艺技术重视不够，在信息技术的促动下，世界房地产开发模式正在发生深刻的变化，那就是从大规模生产模式转向大规模定制（大规模定制能给用户提供个性化的产品）模式的改变，能不能快速转变，并使用新的生产模式将成为影响中国地产未来国际竞争的重大战略选择。
趋势八：电子商务越来越接近主流商务模式随着信息技术的发展，流通业态以及终端用户购置方式的变化，电子商务风行全行业，未来学家的预测，电子商务总额将占行业商务总额的95％，但专家们也认为，房地产的电子商务并不是由自己操作，渠道商将成为家电企业电子商务的代理人，在未来的十年里，地产企业的电子商务将由国内扩展到全球。
趋势九：越来越多的e概念融入最终产品。
现在的房地产最终产品有用户使用中，基本上只拥有相对单一的功能而简单地存在着。而随着信息技术的发展电脑将无处不在，在以后的五年中，微电脑将广泛地应用到房地产的最终产品中，一些旧的楼宇还要实现网络化的升级，产品将全面e化（全面数字化将拥有网络核心）成为网络的终端，水泥钢筋的建筑在网络的支持下，将更加智能力、人性化，它们都是从开放的网络中获得更多的外在信息，而使自己的功能更加人民加人性化。
趋势十：企业内外制度环境全面接轨国际范围内企业竞争的本质是企业制度的竞争，目前国内房地产行业与世界发达国家的房地产企业差距除了技术外，很大一部分在于制度上的差距。当前中国正在进行经济体制改革，随着WTO的加入，国内企业的制度在未来五年将出现全面的变化，那就是制度环境与国际接轨，与发达国家房地产企业大大缩小了制度差距的中国企业，将在国际市场上获得前所未有的竞争力。 | 
