北京市现在正在部分城区试行的私房出租新税率，北京要求出租房的人越来越多。自上个月底北京市私房出租新税率政策出台后，部分城区已经接到北京市财政局、地税局下发的通知并就本城区的具体情况，制定了相应的操作细则。
一些城区房地局闻讯而动，简化房屋租赁证的申请发放程序。
一些城区地税局将七项税种简化成三种税，既给纳税人以方便，又提高了办事效率。
■海淀区房屋租赁调整程序加快发证
为促进加强房屋租赁管理工作，从7月1日起，海淀区房地局调整程序，加快房屋租赁发证工作。
调整前，房地局所属的各房管所，负责属地房屋租赁的证件和资料的收集和初审工作，房地局负责最后的核准和发证工作，“全部流程”一般需要10-20天，往返需要2-3次。调整后，局机关只负责对租赁证的统一盖章、编号，对房屋租赁发证及租赁档案进行监督检查和动态管理，而房屋租赁证件的签发等具体工作则由各房屋管理所承担。各房管所派人与当地外来人口管理办公室合为一处，实行“一站式”办公，房屋出租户和承租户只要证件、资料齐全，当即办好暂住证、务工证，五天之内即可拿到《房屋租赁许可证》或《房屋租赁证》，大大提高了工作效率。对于证明不全，不便办手续而又实际出租的房屋，按照“以房管人，控制源头”的思想，采取疏导和灵活的方针，发放《出租房屋登记证》，作为《租赁许可证》的补充。但该证仅作为房屋出租登记凭证，不作任何其它证明，效力随时终止。
为保证房屋租赁工作依法行事，海淀区房地局各房管所对房屋租赁工作人员先期进行了培训和考试。
■综合税广受租户欢迎
在几个城区中，朝阳、海淀、东城、宣武、石景山都曾按综合税外加印花税、个人所得税三种税的形式来收取。如朝阳区私房出租，租户缴纳综合税时，只需开具一张票据便可。一位纳税人在接受采访时表示，以往他纳税要去不同的部门交纳不同的税种，七种税要跑好几个地儿，既费精力又费时间。现在私房出租大幅降税了，我们广大租户都希望征税职能部门能简化程序，大力推广综合税。据了解，在上海、贵阳等地，私房出租都是以综合税的方式征收的。如上海规定的私房出租综合税是5%.
北京市实行新税政策后，一些城区如东城、海淀将综合税一致定为7.8%.这是北京各城区中综合税收取最低的城区。对此广大租户表示，这样的综合税率他们更能接受。
另据了解，北京现在正处于新老税率政策过渡期间。一些区县由于各方面的原因仍按原有的政策执行。新政策在全国自今年元月1日执行，北京市规定到执行新政策时止已按原政策纳税的出租户，所纳多余的税金可以退还或抵扣下个征期的税金。
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