在北京申奥成功后，业内人士注意到，由于担心房价上涨，北京楼市已提前开始预热，看房者明显增加，一些原来还在筹备或观望的项目纷纷加快了工作进度，全年房展会已突破历史纪录，从8月份开始，就将有11台房展会陆续登场，今秋的北京房地产市场将迎来申奥成功后的第一次大决战。
从市场面来看，由于房地产开发周期较长，因此房地产项目从预热到正式上市有一个滞后期，上半年为数不少的新盘必须经过一段时间才能逐渐被消费者和市场了解、认可；在央行改变房贷政策后，不少目前已开工的项目都要到10月左右才能正式销售办理按揭；上半年已考虑购房的消费者在经过反复比较、理性思考后也将在下半年做出决定。每年的9－10月份是北京楼市的传统销售旺季，季节和气候等原因使人们更习惯于此时做出购买商品房的决定。同时，今年市场中的许多热点和悬念都将在10月前后揭晓：CBD详细规划方案将在7月底8月初确定，CBD项目的全面上市则应在10月份；中关村西区土地招标将在10月份结束；申奥、加入世贸等利好因素开始发挥作用。另外，重点市政工程如四环和广安大街的通车、学院路及德外大街、西外大街等的改造完成，城市轻轨西线的完工，东直门交通枢纽的开工，金融街开发速度的加快等也都为下半年的销售旺季添柴加火。种种条件的成熟都为金秋季节楼市的爆发积蓄了力量。
从需求面看，根据北京晨报在北京市贸促会主办“北京城市房地产交易会”期间所做的“北京市居民购房意向调查”，今年内有购房计划的占被访问者的27.3％（去年同期调查结果为14.6％），计划在两年内购房的占到了66.3％，可见，今明两年北京市居民对商品房的需求比以前有较大增加。种种迹象表明，今年的北京楼市已经初步显现出一派供需两旺的局面。
从衡量楼市热度的另一个指标“房展会”来看，今年8月开始，将有11个房展陆续登场，其中10月就集中了四个房展会，从房展会的密集程度也可看出10月将成为今年楼市的爆发点。众多触觉敏锐的发展商显然也都认准了这一点，纷纷摩拳擦掌披挂上阵，从由北京市贸促会主办的“2001年北京国际房地产交易会”组委会得知，自6月份开始筹备至今，在未打一期广告的情况下已经预定出展位200多个，占总展位量的70％。其中如金网络、协成行等知名代理商，首创、珠江等大型开发商都将以大手笔出席此次展会，同时，下半年北京楼市各个敏感地区如CBD、中关村、轻轨西线周边的一些代表项目也将在此次展会上亮相。据了解，国际房交会的主办单位北京市贸促会曾连续四届承办过“北京高新技术产业国际周”，具有较为丰富的办展经验，而将于10月10日至10月14日在国贸举办的“2001年北京国际房地产交易会”，作为每年规模最大的房展会之一，至今已成功举办七届。
除国际房交会外，秋季房展又告爆棚，组委会已决定在停车场再搭大棚；北京晚报主办的个人购房展将在8月2日“加演”一场；除国贸、国展、军博外，经过重新装修的北展也将加入今年的房展市场，在国庆假期的第二天，北展第一个房展会，即首个以绿色科技住宅为主题的房展会将开幕，据主办者介绍，这次房展会将不同于博览会式的房展，而是把自己定位于绿色、科技这两个奥运主题上，主要面向北部地区奥运村、中关村地区住宅及景观住宅、绿色住宅，并将有针对性地组织IT、高校科研院所的员工观展。在此之后，北展还将有一台房展会。
国贸自去年形成春夏秋冬四季房展的规模后，除已有的国际房展会外，曾有意不再承接其他房展，但今年又有一台房展会将在新旧交替的今年12月30日至明年1月2日在国贸举行，据说，这家房展会的承办单位有6家之多。
刚闭幕不久的国际商品房博览会是房展会的后来者，由于办展经验及定位不明，且与国际房交会名称相近，房展会成了“大杂会”，房子车子、人参项链同台吆喝，已引起业界批评，因此，有关部门又传出了将规范房展会的声音，同时，业内人士也认为，超市式的房展会应该改进，不能一味地强调人气，以致人满为患，根本失去了展销洽谈的功能，同时这种类型的展会有国贸春夏秋冬四展足矣，其它的房展会应该走市场细分的路子，尽力做到定位准确，如国际房交会，如面向某类购房者或某类住宅或某一区域，针对性应更强，服务也要更创新。
在房展会已成第五媒体的同时，传统媒体也当仁不让，继北京晚报主办个人购房展后，北京青年报在与国贸春夏秋冬四季房展经过长期的谈判后，终于取代与该四季房展会有长期合作关系的另一强势媒体成为唯一的媒体主办者。据有关人士透露，此事已引起另一北京地方强势媒体集团的反弹，该媒体集团已派人同组委会交涉，要求组委会对媒体一视同仁。绿色科技住宅房展会消息透露后，也引来至少三家媒体竞争主办单位。日前，名牌时报北京楼市已与该展会签订了共同主办的合作协议。
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