1－6月北京房地产开发统计月报

　　上半年北京市完成房地产开发投资248.9亿元，同比增长53.1％，为1996年以来最高水平，比全社会投资增速高19.8个百分点。其投资总量占全社会投资的50％，对全市投资增长的拉动作用达70％。全市实现商品房竣工面积229.2万平方米，其中住宅179.3万平方米，同比分别增长15.2％和20.4％。实现商品房销售面积249.5万平方米，共中住宅销售236万平方米，同比分别增长8.6％和7.1％。商品房销售面积比竣工面积多20.3万平方米。上半年在商品住宅销售面积中，销售给个人的达到221.3万平方米，同比增长17.8％。个人购买面积占到商品销售面积的93.8％，比上年高7.8个百分点。房地产开发指标中一些先行指标均有较大幅度的增长。如：土地开发投资增长73.8％，完成开发土地面积增长1.4倍；土地购置费增长50.7％，本年购置土地面积增长1.9倍；新开工面积增长72.1％，反映出北京市房地产开发的后劲还是较足的。6月底，中国人民银行发出《规范住房金融业务的通知》，从长远发展的角度更有利于保障房地产市场的持续发展。7月13日，北京申奥终于成功。仅从经济发展的角度看，经过国家统计局核算，今后7年平均每年将拉动全国GDP增长0.3％到0.4％，北京受益更大，GDP每年增长幅度会更高。大规模基础设施投资、美好的经济前景、良好的收入预期为北京市房地产开发带来历史性的机遇，有利于降低北京市整体房价水平。另外，奥运会的筹备和举办势必带来大量的人流、物流、资金流，对于北京市整体的商业用房、服务用房、公寓、写字楼的需求必将扩大。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^1月至6月北京市房地产开发主要统计资料
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^^^^^^^^^主要指标 合计 上年同期 增幅（％）
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^^^^^^^^^房地产开发投资（亿元） 248.9 162.6 53.1
^^^^^^^^^＃住宅 136.1 91.4 49.0
^^^^^^^^^商品房开复工面积（万平方米） 3725.7 2934.1 27.0
^^^^^^^^^＃住宅 2673.2 1937.3 38.0
^^^^^^^^^本年新开商品房 961.0 558.4 72.1
^^^^^^^^^＃住宅 841.9 453.0 85.8
^^^^^^^^^商品房竣工面积（万平方米） 229.2 199.1 15.2
^^^^^^^^^＃住宅 179.3 148.9 20.4
^^^^^^^^^商品房销售面积（万平方米） 249.5 229.8 8.6
^^^^^^^^^＃住宅 236.0 220.4 7.1
^^^^^^^^^＃销售给个人 221.3 187.9 17.8
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