^^^^香港摩根士丹利董事总经理卓百德认为，香港人目前的置业能力是３０年来最强的。他预测，在一连串有利因素下，未来９个月香港的楼市将有大的升幅。
卓百德说，香港的楼价在未来９个月升幅可达１０％至１５％。香港特区政府预测，未来３至４年，香港的住宅单位将会出现短缺。他对此持认同和乐观态度。
大摩最新物业报告指出，当住宅购买力指标介于５０至６０时（越低表示置业能力越高），即表示未来一年楼价会涨两成。目前，香港的指数为４９，远低于上述指标，是香港３０年来的最低位。这一指数表明，香港人的置业能力，已达到３０年来的最高位。
卓百德说，当前香港有能力购买私人住宅的家庭，已由１９９７年的３０％，升至今天的５５％，比１９９７年多出６０万个家庭。
香港物业界人士普遍认为，随着中国加入世界贸易组织和北京成功申办奥运会，香港的经济将有大的发展，楼市也将会有相当的好转。大摩预测，整个形势将会使香港的写字楼租金增长１５％。
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