据鑫尊地产市场部的研究显示，北京房屋租赁市场进入平稳交易状态，4、5、6月份的市场交易价格和数量基本持平，总体价格比2、3月份略有下调。
一、东区、北区、西区、南区的交易比例为15：20：12：1，其中北区的交易量最大。究其原因是北区包括亚运村、中关村两大热点地区，居于东、西区中间，客户多选择在此租住。
二、一居、二居、三居的交易比例为18：15：1，一居室作为买房前的过渡性租住方式，因其价格经济成为客户的最爱。且由于一居室的户型原本开发得就少，使好位置的一居室十分不容易租到，并且价格比较高。使得二季度租二居的比例有所提高（一季度为20：15）。
以一居室交易价格为例：（一）一居室东区二环月均价为1700元，三环长安街以北为1400元，长安街以南为1200元；北区二环为1250元，三环为1200元，四环亚运村地区为1200元，人大、中关村地区为1400元；西区二环长安街以北地区为1600元，长安街以南地区为1200元，三环长安街以北地区为1200元，长安街以南地区为1000元，四环为1000元。
以上的实际交易价格统计显示，形成房屋租赁价格的首要因素是距离商贸区远近。租房者首先考虑离上班地点越近越好，而很少考虑空气质量、容积率、绿化率、周围环境等因素，因此相对来讲，租房者的需求更集中，会引起局部地区的租价上浮；东、西二环沿线有朝外、建外、金融街等，使价格居高不下，而北二环沿线由于没有商贸区，使其价格远远低于以上地区。
另外，一般来讲一套装修带家具的房会比一套未装修空房的月租金贵400元左右，年租金贵5000元左右，业主以装修带家具的房屋对外出租，既容易快速租出，又能很快收回相应的硬件投资。
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