^^^^京开路北京段已于上月底全面通车，京城媒体称为“打开了南向的大门”。而对大兴的诸多房地产项目和选择置业南城的人们来讲，则是打开了金色的大门。它的交付使用作为南城基础设施建设的龙头，带动了南城特别是大兴的房地产市场。
^^^^作为大兴区土地一级开发企业，北京兴创投资有限公司负责对黄村卫星城北区进行开发建设。董事长芦永忠介绍，大兴建卫星城时，曾有“置业在大兴，进城一刻钟”的说法。但由于车流量过大，玉泉营往南路段经常发生拥堵的一大瓶颈。基础设施的滞后，影响到当地经济的发展。近年来，大兴基础设施的投入逐年加大，而京开路没等开通，只是一条利好消息，就让周边房地产项目均价每平方米增加几百元。而今京开路开通，更是促进区域房地产开发快速升温。长远看，五环路乃至六环路的开工，基础设施在市政建设带动下，将大大改善大兴的出行条件。随着住宅郊区化进程的发展，用在城里买房的钱可以到大兴买一套房加一辆车。
^^^^随着南四环的全线开通，加之京开高速路（北京段）的提前竣工，将加快其沿线的市政、道路设施的建设，带热周边的房地产项目。位于南四环外与京开路交界的银地家园在房展会上受到买房人的关注。沿途不乏特色十足的楼盘，如青岛嘉园建筑设计充满海滨风情，九龙家园二期――顶天·立地和华远即将开发的翡翠城都将以Townhouse为主。而即将开盘入市的优秀·赏（银地家园的二期）也有不小的升值潜力。
^^^^目前，规划中的黄村北区共5.75平方公里，可建住宅170万平方米，可居住人口8万至10万。规划为中高档社区，绿化率达到42％，容积率为1.2。无疑，高绿化、多层低密度的住宅更为人们钟爱。青岛嘉园和郁花园二期、品味·兴涛等扎在一起，人气颇旺。华远翡翠城的加入将使北区吸引更多的眼球，成为南城的热点区域。
^^^^据介绍，黄村北区规划中有体育公园、学校、文化馆、博物馆等配套齐全。另外，在黄村北区以东，大兴工业开发区已成气候，建成1.5万平方公里，腾氏制衣、青岛软件等大型企业已入住其中，给周边社区带来良好的环境与购买力支撑。
^^^^附：京开路沿线住宅项目
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项目名称 位置 开发商 均价 电话
（元）
--------------------------------------------------------------------------------兴华园 大兴黄村卫星城中心 联邦房地产开发有限公司 2700 69222495
泰中花园（黄埔家园） 大兴黄村卫星城 中颂泰中美房地产开发公司 2880 69255757
金惠园小区 大兴区玉泉营环岛南8公里处 北京市房信房地产开发公司 2680 65234477
品味·兴涛（兴涛四期） 大兴区黄村卫星城北部新区 北京兴涛房地产开发有限责任公司 4200 60260104
枣园小区 大兴区黄村卫星城枣园路 北京大兴城建开发集团公司 1930 69244105
青岛嘉园 大兴区黄村兴华大街北段 青岛城建集团北京海龙家园房地产开发有限公司 3500 60269111
林枫家园 大兴区玉泉营南6公里，京开路边 北京日月星房地产开发有限公司 2800 61286991
天元丽舍－－汇通轩 大兴区玉泉营环岛南13公里 天仁大地投资顾问有限责任公司 约2000 69265122
顶天·立地 大兴区玉泉营环岛南4.5公里 北京市工程咨询公司、北京嘉友房地产开发有限公司 4980 60265745
宏盛家园 大兴区玉泉营环岛南4.5公里 大仁天地投资有限公司 2800 60265050
银地家园 丰台南路、右安路口 北京银地房地产开发有限责任公司 3000 63719603
郁花园东区 大兴区玉泉营南8公里 北京九龙房地产有限公司 2800 60268700
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