^^^^在北京市政协城建委员会日前组织的京城房地产业发展趋势研讨活动中，北京市发展计划委员会委员白云生透露，为了提高规模效益，促进北京房地产市场健康稳定的发展，市有关部门将采取积极稳妥的有效措施，依法开展对闲置建设用地、开发项目和开发企业的“三清查”工作。
^^^^白云生委员介绍说，建设用地紧张，是“十五”期间房地产开发面临的一个重要问题。闲置建设用地是北京市未来经济发展、城市建设和房地产开发用地的重要来源。因此，市政府有关部门将依据土地管理和房地产开发有关法律法规，对征用未用土地、出让未用土地和划拨未用土地加强管理。原则上，对于没有前期投入的项目，通过撤项的方式由政府无偿收回，能够“退耕还田”的要“退耕还田”；有前期投入的但无力继续开发建设的，建成部分继续经营，未建部分依法补偿收回，或全部收回，组织项目转让；确需建设但因资金等其它客观原因造成的，经审核可补办延期用地手续；工业开发区闲置用地，要进行重新研究，该缩小规模的缩小规模，该取消的坚决取消。
^^^^此外，加强对开发公司进行动态管理，扶优治散，坚决剔除以炒买炒卖项目为生的开发公司，优化重组现有的大量散、乱、差小型企业，实行大公司战略，将重点扶持20至30家大型房地产建设企业。通过大企业集团的高效运作，有效贯彻政府的房地产业发展政策，实现房地产开发的规模化和集约化，降低开发成本，增加有效供给。
^^^^同时，有关部门还将根据重新核定开发企业资质，对房地产开发项目进行一次全面清理，并制定项目转让管理办法和根本上炒买炒卖项目的管理规定，规范和整顿房地产开发市场。
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