^^^^今后三年，13%的北京居民将购买住房。这是记者日前在市城建委对北京市住房市场发展情况的调研中了解到的。该项调研内容，来自北京市统计局2000年下半年对北京市1500户城镇居民家庭购房意向的调查。
调查结果显示：在1500户居民家庭中，有195户居民家庭准备在三年内购买住房，占13%。从购买住房类型看，准备购买经济适用房的149户，占76.4%；购买一般商品房的30户，占15.4%；购买房改房的16户，占8.2%。从购房种类看，打算购买现房的153户，占78.5%；打算购买期房的42户，占21.5%。从购房面积看，准备购买50平方米以下住房的16户，占8.2%；购买50至80平方米的79户，占40.5%；购买80至120平方米的91户，占46.7%；购买120至150平方米的6户，占3.1%；购买150至200平方米的3户，占1.5%，购买200平方米以上的，在被访居民户中没有出现。
从购房价格上看,打算购买2000元/平方米以内的97户,占49.7%；2000至2500元/平方米的18户，占9.2%；2500至3000元/平方米的27户，占13.8%；3000至3500元/平方米的24户，占12.3%；3500至4000元/平方米的11户，占5.6%；4000至4500元/平方米的8户，占4.1%；4500至5000元/平方米的5户，占2.6%；5000至6000元/平方
米的1户，占0.5%；7000元以上/平方米的，被访的1500户居民户无人购买。
从购房的方位看,准备购买城东住房的34户,占17.4%；准备购买城西住房的59户，占30.3%；准备购买城南住房的36户，占18.5%；准备购买城北住房的66户，占33.8%。从购房位置来看，打算购买三环以内住房的74户，占37.9%；购买三环至四环之间的75户，占38.5%；购买四环以外住房的43户，占22.1%；其他地理位置的3户，占1.5%。
随着住房分配制度的改革,住房二、三级市场的启动，危旧房的改造和经济适用房的建设，购买住房户会越来越多。到2005年，北京市城镇居民家庭人均住房使用面积将达到18平方米。从一次性调查数据推算，在未来三年内，全市大约有34.8万户居民家庭需要购买住房，其中，购买经济适用房的26.6万户，购买一般商品房的5.4万户,购买房改房的2.8万户。
目前北京住房价格过高，居全国之首，这也抑制了部分居民家庭购买住房。市统计局的调查显示：85.1%准备购房的居民家庭，能接受的房价是3500元以下/平方米。如果一套80平方米的住房，按3000元/平方米计算，需要24万元，而北京千户居民家庭中，最高收入组年均收入在5.7万元,如果扣除消费性支出外,剩余资金为1.6万元，假如都用来积蓄买房，需要15年时间。
■资料：90年代发达国家人均住房面积
美国 60平方米 英国 38平方米 德国 38平方米 法国 37平方米 日本 31平方米
人均住房面积达到30至35平方米之前，会保持旺盛的住房需求。
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