^^^^为振兴房地产市场，香港特区政府推出了降低利率、减少土地拍卖等一系列政策。但由于房地产市场涉及的因素错综复杂，香港房市近期内大幅反弹的可能性不大。
^^^^今年第一季度香港新楼交易量为4484宗，比去年第四季度微升6.5％，反映一手楼市尚未摆脱去年底的弱势。5月份头17天在香港土地注册处登记的楼宇买卖登记数为3655宗，比4月份同期大幅下跌近20％。
^^^^今年第一季度，香港甲级商厦的平均空置率为6.77％，与去年第四季度6.78％的水平大致相同。第一季度甲级商厦的租金整体下跌3.2％，这是1999年第三季度以来香港甲级商厦租金首次下跌。业内人士预计，由于中国加入世贸组织的步伐放缓和香港经济增幅不大，今年香港的甲级商厦租金升幅有限。
^^^^豪宅市场的情况也不乐观。主要是因为买卖双方在整个房地产市场大气候不明朗的情况下入市意愿低落，导致成交量大幅滑落。业者预期，香港今年豪宅售价升幅可能在8％左右，租金的升幅将大约是5％。
^^^^普通私人住宅市场则由于供过于求而使房价上升空间受到限制。今明两年香港的普通住宅市场仍然是供过于求的局面，住宅价格上升的空间很难超过5％。由于房地产业表现疲软，香港的车位价格也跟着下滑。
^^^^为刺激房地产市场复苏，香港特区政府采取了调降利率和减少土地供应等措施。跟随美国的减息步伐，香港今年以来已经5次调降利率，累计降息幅度达到2.5厘，目前香港银行的储蓄利率降低到了2.25厘，最优惠贷款的年利率降到了7厘。多数分析家认为，降息使购房成本大为降低，部分屋苑甚至出现买楼便宜过租楼的情况，因此减息有助于带旺今年的市场交易。
^^^^减少土地供应是香港特区政府采取的另外一项措施。在从4月份开始的本财政年度，特区政府计划推出拍卖的土地总面积约为5公顷，比上年度的16公顷有较大幅度的减少。减少土地供应有助于缓解市场上供过于求的状况，使房地产市场保持稳定，但业内人士认为此举短期内难以收到大幅推高房地产价格的效果。
^^^^消费者信心是决定房地产市场状况的另外一个重要因素，目前这方面已经出现了比较积极的迹象。在决定房地产市场的诸多因素中，最为根本的应该算是经济增长率。今年香港经济将会承接去年的上升态势，但由于比较基数已增大，预期增长幅度在4.5％左右。另一方面，作为一个国际性的大都市，香港的房地产市场也会受到全球经济放缓的影响。因此，今年香港楼市最可能出现的是温和上升的局面，大幅反弹的可能性不高。
| 
