^^^^金鱼池地处天安门南边，天桥东边，和天坛仅一墙之隔，历史上就是劳动人民密集聚居的地方。1966年至1968年，政府为解决群众的居住困难，填平了金鱼池，盖起了大量的简易楼。
^^^^但是，限于当时的社会状况和经济条件，简易楼的建筑材料主要采用的是工业废料，原来预期寿命是10到20年，经过30多年的使用，许多问题逐渐显露出来，钢筋外露、下水管道结垢、锈蚀堵塞，已经严重影响了人们的正常居住和生活。
^^^^改造已经迫在眉睫，但是谈何容易。说来说去还是钱的问题。开发商都讲利润，都争能赚钱的地方，这好比是餐桌上的一盘带骨头的肉，“肉”都吃完了，就剩下金鱼池这些“骨头”了。
^^^^金鱼池由于北京整体规划和天坛景观的要求，使其建筑物的高度和容积率受到限制，高度是9、12、18米，只能建四层、局部6层的多层楼。也就是说，开发商开发出来的房子还不够安置居民回迁，显然无利可图，开发商望而却步。
^^^^金鱼池改造工程量相当大，共有简易楼53栋，居民3055户，7146人，共需拆除房屋8.3万平方米。按照规划方案，建设总规模15万平方米，其中住宅面积11.5万平方米。共需资金五六十亿元。
^^^^居民居住环境要改善，开发商又望而却步，北京市危改走入了困境，1999年，全市危改规模只拆除8000多户、20多万平方米，仅是20世纪90年代危改启动时的水平。如果按10年平均危改面积43.6万平方米的速度，要完成全市634万平方米的危旧房改造，需要15年。
^^^^在吸收外省市的先进经验基础上，市区两级政府想出了“房改加危改”、以区为主“资金三家抬”等办法，并在龙潭西里危旧房改造中先行试点，积累经验。
^^^^崇文区副区长陆海军详细地介绍了这些过程和办法。龙潭西区三栋简易楼是1966年建造的实验性装配式简易楼房，占地0.6公顷，建筑面积3900平方米，居民133户，551人，整栋楼当时墙体结构变形，属严重的破损危险房屋。这个问题被崇文区人大1999年列为唯一重点议案。
^^^^多种渠道筹措资金，总的原则是“三家抬”。即国家给予政策，免交土地出租金，并且负担市政工程；组织单位即区房管局负责小区配套网线工程的建设，即煤气、水、电、电视、电话网张铺设；居民负责出砖瓦钱，即建安费用。该项目总支出4139万元，其中工程建设成本3098万元，安置补偿费792万元，上缴政府的税收160万元，按经济适用住房减半交纳费用89万元。总收入4384万元，其中居民回迁房回收资金1480万元，剩余住房出售回收资金2904万元，收支相抵盈余245万元。
^^^^根据龙潭西里危房改加危改的经验，区政府积极组织金鱼池的项目实施，各项工作紧锣密鼓的进行。区房地局组织实施工程，街道办事处和居委会积极配合，负责做好政策宣传和居民群众的思想工作，方案从制定到实施，全过程自始至终都有居委会和群众代表参加，广泛听取居民的意见。居民思想发生变化，从“要我危改”变为“我要危改”。
^^^^政府的补贴优惠政策直接对居民，采取多种安置形式，提出了“实施房改，可以回迁，允许外迁，自主选择”的原则。
^^^^根据居民经济状况，买房费用多了拿不起，少了房子又盖不起来的实际情况，合理分标段制定房屋售价。愿意外迁的，确定安置标准，异地安置，补偿系数0.7，即经济适用房价格4500元的70％。对少数要求货币补偿的，按安置补偿标准给予货币补偿。个别经济确有困难，无力回迁又不愿外迁安置的住户，可以采取换房安置。
^^^^去年底，龙潭西里居民回迁这天，北京市市委书记贾庆林、市长刘洪专程来到这里，向居民发送新房钥匙和房产证，居民们也扭起秧歌，敲起锣鼓，舞起雄狮，表达他们的欢乐心情。
^^^^新世纪之始，北京市、政府的努力使35万危旧住房看到了希望，今后5年基本成现有634万平方米的危旧房的改造。人们期待着首都北京居住环境更加优美，经济建设脚步更快，城市面貌更加日新月异。
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