^^^^圆满结束，成果颇丰
^^^^5月27日，为期5天的2001年重庆江北区房地产展示交易会如期闭幕。阴晴不定的天气并未影响购房者如火的热情。短短5天时间，共成交房屋1627套，面积20万平方米，成交金额达4.2034亿元。
^^^^此次房交会虽未在周末开幕，但开幕时仍是人流如潮、观者如堵。在5天里，人流量一直居高不下，场面异常火爆。据不完全统计，观展群众达4.9万人次，仅组委会向市民散发会刊就达4000册，刊有区房交会信息的《重庆日报》近1000份，参展单位发放礼品2.7万份，出动购房直通车2614辆次，接送看房群众1.17万人次。值得一提的是，数家外区楼盘在房交会上出其不意地大显身手，尤其是华宇广场以4829.84万元的的成交额高居十大热销楼盘榜首。此次房交会除人气旺、成交量大外，还呈现出几大特点：一是开发商参展积极踊跃，促销力度非常大。据介绍，展场最先设置了70多个展位，但很快被抢订一空，开展前又临时增设10多个展位。各参展楼盘竞相抛出各自的促销手段，大幅让利、开通直通车、现场组织活动，不一而足。二是在成交商品房中，非住宅占了相当大的比例，现代广场就以位居黄金地段的商铺而大有所获。这表明江北商贸业的发展空间和良好态势有了较大的吸引力，越来越多的人选择在江北投资。三是跨区域购房现象较为突出。据了解，沙区的华宇广场在此次房交会上出尽了风头，其购房者中江北居民占了半数之多。江北楼盘更是吸引了不少的外区购房者，尤其是望海现代城、南方·上格林、山水家园等特色楼盘。此外，海棠晓月等外区楼盘也或多或少受到江北居民的青睐。这表明购房的区域性正在弱化，市民普遍更为看中的是楼盘的品质。
^^^^此外，此次房交会开展的多种配套活动也均收到了很好的效果。其中有“百花奖”之誉的“老百姓最满意的十佳楼盘”的评选备受关注，组委会回收有效选票近万张，十家特色楼盘实至名归。
^^^^开幕式上22家房地产开发商联合发布“放心房”宣言，坚定了市民购房的信心。专题讲座深受欢迎，场场座无虚席。尤其是5月23日下午举行的“江北区城市建设与城建文化研讨会”，以务实的精神取得了成功，专家们出谋划策，为江北区的建设和发展献出了真知灼见。“开发商恳谈会”上，中共江北区委胡超书记、江北区区长欧茂林等领导与部分参展开发商推心置腹的一席长谈，更是极大地鼓舞了他们的投资江北、建设江北的热情。许多外区开发企业如华宇集团等明确表示，江北将是其下一步投资的重点选择区域。来自浙江的一家开发商称，投资开发江南山水目的是为了投石问路，现在对江北良好投资环境深有感受，以后还将加大投资力度。同时，不少开发商对江北的城市建设提出了宝贵意见和建议。
^^^^旗开得胜形势必然
^^^^作为江北自办的首届区域性房交会，成交量之大，人气之旺，实在有些出人意料。组委会有关负责人分析认为，房交会取得极大成功有着主、客观两方面的原因，是形势必然。
^^^^第一，江北区域凸现，人居环境大大改善。自上世纪90年代前期，江北区实施“城建带动”战略以来，江北区域市面貌改变，尤其是观音桥商圈的构筑和滨江路的建设，使江北区初显现代都市风貌。市政府“北移东下”战略构想的提出，也使江北这一老城区有了前所未有的发展机遇，许多投资者纷至沓来，江北区第三产业出现了蒸蒸日上的势头，房地产开发乘势跟上。在“十五”开局之年即攻势凌厉地开始了“中路”突破。南方集团提升企业品牌的王牌项目――南方·上格林及华新·都市花园、金科花园、江南山水等上档次、有特色的新兴小区在五里店竞相亮相；100万平方米的现代大型社区望海现代城在洋河新区虎踞龙盘；观音桥商业设施的建设也渐入佳境，一场“革命”正在酝酿之中。据统计，江北区现在销售在建楼盘面积已逾200万平方米，这在很大程度上改善了江北的人居环境，满足了市民多层次的住房和投资需求，强化了江北区沿江彩条、地势平坦、地处主城区较中心位置等地理优势，从而对江北乃至外区市民产生了强大的吸引力。加之城市功能配套不断完善，商业氛围日趋浓厚，江北区成为许多市民安居置业的首选之地。
^^^^第二，江北市民购买力强，住房需求旺。据统计，今年1至3月江北区社会消费零售总额达98785万元，比去年同期增长10.31％，居民人均消费水平位居全市前列。可见江北居民购买力还在不断增强。江北总人口达60余万人，而目前人均居住面积有待增加，居住环境亟需改善。随着房改政策的深入人心，许多市民已将购房置业列为家庭头号计划。加之外区市民及外来就业者对江北的青睐，江北楼市无疑有着巨大的潜在需求。
^^^^而此次房交会上，云集了50多家新兴楼盘，规模不等、档次不一、价差较大、特色各异，兼顾了各个层次的购房需求。众多楼盘在5天里集中展示，百花争妍，形成强大的“消费磁场”。在吸引市民走马观“楼”时，使得那些“压抑”已久的购买欲得到痛快的释放。
^^^^第三，税费更优惠，促销力度大。房交会之所以能聚集人气，除参与楼盘多便于看房选房外，还在于交易税费的优惠。而此次房交会税费下调幅度之大，可谓空前。除房改房之外，所有交易税费减半征收，购房者一般可得到上1000元的优惠。这对倾其多年积蓄购房的老百姓来讲，无疑也是一大吸引。
^^^^此外，开发商不仅参展踊跃，且对此会重视有加，均抛出了形式各异的促销措施。几家开发商轮流在场外展台上载歌载舞，搞有奖竞猜，半数以上的开发商在现场派发了礼品，更有甚者搞起了“幸运泰国游”，“获送名牌家电”等有奖问卷征答。尤其让购房者倾心的是，大多开发商开通了自己的购房直通车，龙珠苑更是将其老板的豪华坐骑――600大奔驰慷慨“捐”出，让看房者大过其瘾。他们还根据楼盘自身情况推出了程度不等的优惠，或打折，或免五通费，或抛出诱人的“套餐”。
^^^^“政府搭台，企业唱戏”。双方一唱一和，默契配合，将房交会的促销戏演得精彩纷呈，让人按捺不住。
^^^^第四，组织有序，内容丰富。此次房交会从策划到组织，从服务到宣传，无一不严谨有序。各种配套活动进行得有条不紊，不仅为房交会造势，还增强其服务性和参与性。尤其是“老百姓满意的十佳楼盘”的评选，让拿自己的钱买房的老百姓有了“发言”的机会，他们的意见对开发商有着重要的参考价值。为了保证评选结果的真实可信，组委会打消了在报纸上登选票的念头，而是在现场发放选票，这就有效地杜绝了个别开发商“暗箱操作”的可能性。此活动极大地调动了观展者的参与热情。此外，《商品房销售管理办法》等讲座及现场咨询等，不仅丰富了老百姓的购房知识，同时也使房交会更加有声有色。
^^^^而研讨会和恳谈会则使此次房交会的意义和主题得到升华，使更多的专家和投资者更加密切地关注江北区、看好江北区。
^^^^一场优质的房交会离不开高效的组织、精心的策划和周到的服务。各部门的通力协作使此次房交会精彩纷呈。
^^^^意义非凡，影响深远
^^^^此次区域性房交会的意义已远远超过了房屋交易展示的本身，其影响也远非一般的展会可比。江北区有关领导指出，意义有三： 首先，此次盛会规模较大，质量较高，集中展示了这一两年来江北区房产开发的成果，向全市人民展现了江北今非昔比的人居环境，不仅让江北区市民乐于安居江北，还让外区市民选房目光投向江北。同时，充分证明了“城建带动”战略的正确性和必要性，有助于其重要战略决策的进一步实施。
^^^^其次，所取得的销售佳债不仅表明市民看好江北区，还有力证明了江北区居民购买力的强劲。这对外区商家投资江北区提供了信心支持。而近十家外区楼盘被热情邀请参加此次展销会，也充分说明了江北区委、区政府领导的开明，这对吸引投资大有裨益。
^^^^第三，为广大开发商找准市场需求，把握市场态势提供了第一手资料。如外区楼盘在江北热销，及许多外区市民到江北购房，充分证明了购房置业的区域性正在弱化。这有助于他们调整战略战术，进行产品创新和准确定位等，从而促使江北楼市健康发展。
^^^^附：
^^^^2001年江北区房交会“十大热销楼盘：
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名次 参展号 单位名称 面积 成交额
（平方米） （万元）
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1 49 华宇广场 15449.38 4829.84
2 1 望海现代城 9288.33 2711.02
3 2 南方·上格林 8479.96 2019.02
4 36 金科花园·丽苑 6999.66 1631.57
5 33 万丰花园 6762.75 1387.66
6 11 东方家园 6128.22 1141.96
7 40 邦兴·渝珠花苑 5882.88 1117.76
8 3 梦幻21 3584.66 832.33
9 34 光宇·锦鑫大厦 3381.62 800.10
10 12 五里店农贸市场 3020.40 1628.04
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^^^^2001年江北区房交会“老百姓满意的十佳楼盘”
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望海现代城 阳光丽景
南方·上格林 万丰花园
梦幻21 金科花园·丽苑
新城绿园 龙珠苑
一业名居 华宇广场
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（以参展号为序）
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