^^^^经过“九五”时期的组织、技术准备，“十五”期间，天津住宅产业化将进入一个全面发展的新阶段。这是天津城建系统权威人士日前接受记者采访所讲的话。
^^^^这位权威人士在谈到住宅产业化发展趋势时认为，随着天津经济发展水平的不断提高，居民收入的增加，对住房质量、环境等要求明显提高。天津住宅建设在满足居民对住房数量需求的同时，还要适当考虑今后居住需求发展变化的要求，全面提高住宅建设质量，改善住宅使用功能和居住环境。加快住宅科技进步，鼓励技术创新和新技术推广，以住宅建设的整体技术进步带动相关产业的发展。按照住宅产业现代化的要求，要以提高住宅科技含量为核心，进一步提高综合开发、配套建设的社会化大生产方式，提高住宅建设的经济效益和社会效益。全面执行《天津市住宅建设标准及管理规定》，提高天津住宅建设的规划设计水平，要充分体现以人为本的设计理念，引进新的规划设计思想，通过精心设计、精心施工和科学管理提高住宅建设水平，把天津逐步建设成为绿色、环保的国际化大都市。要继续推广新型建筑结构体系，广泛采用新材料、新技术、新工艺、新设备，发挥现代工业化生产的规模效应，促进天津房地产开发企业从分散化、粗放型向集约化、规范化、专业化转变，提高企业综合素质，加快住宅产业现代化发展。加大政策支持力度，利用经济杠杆作用，提高本市主要住宅建筑材料、部品生产企业以生产新型节能材料和环保材料为主的生产能力，促进住宅建设材料和部品的集约化、标准化生产和配套供应，推进天津住宅产业现代化进程。从坚持可持续发展战略出发，在住宅建设中要节约土地、节约能源、节水和保护生态环境。“十五”期间，要坚决贯彻《节能法》，执行《民用建筑节能管理规定》，使天津住宅建设这一新的经济增长点的作用得到充分发挥。
^^^^这位权威人士在谈到“十五”期间住宅产业现代化发展目标时说：
^^^^1、到2005年，住宅建设达到一次装修或提供菜单式统一装修，管线暗敷，设备配套，水、电、燃气、采暖实现户外分户计量，住宅可改造。
^^^^2、到2003年6月30日，天津市城市住宅全面禁止使用实心粘土砖。新型住宅建筑体系的比重逐步提高：2001－2005年，城市住宅分别为30％、40％、50％、60％、80％，全市住宅分别为23％、30％、38％、45％、61％。
^^^^3、到2005年，天津城镇采暖住宅建筑按《民用建筑节能设计标准天津市实施细则（第二阶段）》设计、建造，供热采暖分户计量，达到降低能耗5％的要求。
^^^^4、到2005年，各类住宅示范小区（工程）达到智能化普及型标准，建设3－4个先进型智能化住宅示范小区。
^^^^5、到2005年，在梅江居住区等组织建设2－3个国家康居示范工程，规模为建筑面积20－40万平方米。以优质的工程、优美的环境、全新的材料部品，引导天津市房地产业的发展方向。
^^^^6、建立较完善的住宅部品配套体系。以住宅为最终产品，围绕住宅开发建设的实际需求，重点围绕框架轻型结构体系、承重混凝土空心砌块结构体系、钢结构体系的推广应用，建立包括预制组合墙体、整体卫生间等装配化产品、建筑材料、部件、设备配套体系。
^^^^7、培育住宅产业化集团。以实力雄厚的房地产开发企业、设计、施工、建材生产为骨干企业，形成新型建筑体系开发为中心，建筑材料、部件、设备配套生产供应、施工装备机械化水平高的住宅产业现代化企业集团。
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