1、 新盘数量激增，增长速度加速。自2001年元月至四月，北京地区共有96个新住宅项目上市，其中新开发项目73个，原有项目二、三期的23个，几乎达到一天一个盘的速度。可见新项目数量之多，增长速度之快，这在北京市住宅市场的发展史上前所未有。
2、 小规模项目数量增加，大中型规模项目构成供应主体。在96个新住宅项目中，规模小于10万平方米的有49个，占新盘数量的51％，占近期供应规模的27％；规模在10———30万平方米的有17个，占新盘数量的31％，占近期供应规模的39％；规模大于30万平方米的有30个，占新盘数量的18％，占近期供应规模的34％。
3、普通住宅成为楼市主角，TOWNHOUSE显山露水。今春北京地区新项目中，有普通住宅57个，公寓33个，TOWNHOUSE6个，普通住宅占59.3％。近期新增供给面积697.9万平方米， 其中普通住宅434.4万平方米，公寓160.8万平方米，TOWN－HOUSE102.7平方米，其中普通住宅占62.2
％。不论从数量上还是从供给面积上，普通住宅均占绝对比重。
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