^^^^近日，记者在采访中发现，北京的一些“烂尾楼”前开始有了车来车往，亚运村北边有一个搁置了几年的“烂尾楼”，据知情人士透露，换了新的开发商，准备重新运作,不会参照海南的做法炸掉，会接着盖。
^^^^通州区有一些“烂尾”别墅近期也开始受到正在北京找地的开发商的重新关注。京城一位开发商说，如果有可能，他会接通州的“烂尾”别墅，现在北京的别墅市场很好，通州的位置也比较适合建造别墅，别墅的建造成本低，比较容易拆掉，拿下烂尾项目等于拿了一块地，拆迁、征地、立项等手续都有了，省了土地的审批过程，而且，重新做规划设计符合现在的市场需要。
^^^^对烂尾楼多数城市选择“炸掉”
^^^^今年1月16日，海南三亚市三亚湾海坡开发区里“海角丽园”的3幢“烂尾”别墅被三亚市政府炸掉。这可能是国内第一例对“烂尾楼”实行炸掉的处理方式。接着，今年4月17日，三亚市大东海广场上的一幢“三亚万国旅游管理楼”也因为是“烂尾楼”被三亚市政府炸掉。
^^^^最近，来自武汉的消息说，万科在全国开发的项目中唯一的“烂尾楼”——武汉万科广场，目前正在考虑也采取“炸掉”的方式处理，据了解，现正在通过有关管理部门的审批，一旦获准，将于近期炸掉。
^^^^因何形成烂尾楼
^^^^“烂尾楼”在目前中国的房地产市场发展比较快的一些城市都不同程度地存在，有业内人士分析说，“烂尾楼”形成的原因比较复杂，主要有两个方面的原因：一是开发商的原因，一是政府规划的原因，而主要的起因，应该是房地产市场的风云变化，使得较早规划中的楼盘失去购买市场，资金后续不足，无力甚至是不愿意再继续注资，使得建在半中的房子在风雨中飘摇。
^^^^北京的“烂尾楼”大约有几百万平方米，日前记者采访了几个搁置了几年的“烂尾楼”，但不是遇见紧闭的大门，就是遇见留守的一问三不知的民工。几经周折，记者采访到了一位不愿透露姓名的知情人士，据他介绍，北京有的烂尾楼盘，因为开发商的商业炒作，借助开发为名，楼盘几经倒手，最后导致楼盘停在半中。还有一些是单位建的分配给员工的住宅楼，也因为种种原因，不能再继续盖下去，搁置在那里。还有一些是新建的住宅小区，政府规划要配备幼儿园、小学等等，但是由于没有那么多的生源，公建设备也只好搁置在半中。
^^^^空置房不是烂尾楼
^^^^“烂尾楼”和“空置房”不同，“烂尾楼”的主体结构有些已经出现，有些已经大致完工，但是一直没有完全竣工，无法入住，停在建设中某个环节，脚手架等建筑工具已经撤掉，建筑工人早就走了，因为开发商欠着施工队的施工费，施工队就派人留守在搁置半中的楼盘，等着开发商回来收房。“空置房”是已经竣工，可以入住的楼盘，只是因为没有卖出去，而闲置在那里。
^^^^无论是三亚的政府行为，还是万科的企业行为，对“烂尾楼”的炸掉，至少对现在房地产市场正快速发展的城市，以及正在进行房地产经营的开发商来说，都是一个可以引以为戒的事情。毕竟，“烂尾楼”对市容、对市场、对市民，都是一个痼疾，在房地产市场新一轮的开发热潮中，无论政府还是开发商在积极处理“烂尾楼”的同时，也应该尽量避免“烂尾楼”的发生。
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