^^^^最近，有关部门的统计数据显示，随着楼市的红火，北京新一轮“圈地”热也悄然掀起，开发商不仅忙着盖房、卖房，还忙着圈地。
^^^^据了解，首创集团与朝阳区签下呼家楼中央商业区120万平方米的土地后，其拥有的短线或中长线的储备土地已达到6200亩；华远房地产在大兴黄村启动华远“新市镇”计划的第一个项目——120万平方米的“翡翠城”后，城东、城西、城北的“新市镇”也在运作当中，每个“新市镇”的规模都要超过“翡翠城”；在阳关曼哈顿项目附近，天鸿集团与朝阳长营乡240万平方米的土地协议即将达成；城建集团在西三旗环岛附近拿到了一块近100万平方米的地，前期规划即将完成；曾打出“我们造城”口号的福建金源集团250万平方米的世纪城三期启动在即；成功开发了清芷园的香港金马房地产公司与第一构件厂达成协议，近60万平方米的一个新社区即将启动……除这些较有名气的房地产公司外，北京楼市的一些第二集团军也纷纷出动，争相加入“圈地”队列。
^^^^究其原因，业界专家认为，在WTO驱动及国内经济形势全面向好下，北京房地产市场前景良好是不争的事实。北京首创集团的总经理刘晓光的说法代表了许多开发商的想法：北京楼市未来十几年的良好前景使首创把房地产业作为排头兵，首创在短线、中长线土地储备上同时出击主要是基于“首创置业”战略发展需要的考虑。
^^^^就这场“圈地”热，地产界相关人士对此看法却不一，有喜有忧。对此持看好观点的人认为，名牌地产商是这一次圈地热的发起者和胜利者，而北京楼市目前正处于“战国时代”，像香港长江实业、新恒基的地产大鳄基本没有形成，显然，这一轮圈地热预示北京楼市要开演“优胜劣汰”的大戏，有利于北京形成品牌房地产公司。
^^^^但更多的业内人士则表示担忧，认为与前几年曾经出现的圈地热相比，北京楼市这一次掀起的圈地热并没有从本质上发生变化，“市场火了，大家都一哄而上”的局面仍然没有改变。安地房地产董事长张宝全谈到，从土地转让的方式上看，还是以协议为主，而不是市场化的招标拍卖，这就意味着许多开发商还是靠“条子”、“人情”拿地，而一些有实力有经验的开发商却没有机会，最终的结果将会带来土地供应总量失控、楼市“虚火”旺盛、炒卖地块的现象时有发生、一些不专业也不规范的房地产公司混水摸鱼进入市场等后果。市有关管理部门负责人也不无担忧地指出，自从北京市要成立土地整理储备中心、对国有土地进行统一的招标拍卖的消息见报后，近期立项的房地产项目明显增多，一些有“关系”的开发商纷纷抓紧时间拿“条子地”、“人情地”，这种无序的圈地热将使北京楼市土地供应总量失控。
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