^^^^2001年北京楼市高潮迭起，市场繁荣，百姓热衷，其发展势头之快大大超出预期设想，市政府的巨额投资、城市总体改造为京城地产市场带来前所未有的助推力，成为全国最有发展潜力的城市。
^^^^一、商务中心区热度不减
^^^^近两年来，东边二、三环房地产热了，特别以CBD概念为中心的楼盘，更是身价百倍，东部地产占有先天优势，翻手云覆手雨，出尽了风头。东四环快速路的贯通，热辐射居然波及至通县和顺义边缘，成为京城楼市概念最多的地区。
^^^^二、富贵区又添新卖点
^^^^北二、三环历来被视为北京市中心区，市政配套齐全，历史古迹众多，名人商贾云集，居住人群的档次普遍高于其它地区，从而得到历届执政者的重视，也是改造投资的重点。因此，房地产商极力在三、四环周边区域投资，亚运村则成为京城楼盘供应量最大的地区，供大于求的市场阴影始终笼罩在该地区，北四环快速路的贯通，将亚运村与北二、三环有机地链接起来，不仅缓解了道路交通堵塞的窘迫，而且一夜之间成为新奥运中心区，也救活了相当一部分楼盘，使举步维艰的项目得以脱手，销售价格持续保持平稳上扬。
^^^^三、供不应求的房地产热销区
^^^^西二、三环云集了北京各大部委、党政机关，所谓“革干、高干、高知”居住区，近二年中关村依托科教兴国大政方针，IT业发展迅猛带动了整个区域新经济的腾飞，形成高科技产业带，新就业需求量的放大使西二、三环特别是中关村周边的住宅供应量供不应求，有人戏称：“中关村周边房地产项目，弱智者也能将楼买出好价钱。”
^^^^四、不甘落后的南城温度爬升
^^^^城南房地产市场，通过去年北京报业集团、北京精品家园联合四区一县政府及南城部分房地产开发商联手运作，政府搭台开发商唱戏，区域提升效果显著，2000年下半年，京城百姓惊喜地发现南城楼市的新盘多了，舆论新闻关注多了，给人的感觉南城要火了。
^^^^五、新世纪一个“高尚商务居住区”即将诞生
^^^^东西南北都热了。热有热的原因，火有火的理由，近期《精品购物指南报》一篇题为“轮也该轮到西直门了”的文章，引起业内外人士的广泛关注，如果说文章是对西直门地区的一种美好的祝福和衷心的期盼的话，那么，西直门今年乃至在整个新的世纪里，真的要成为京城最为抢眼的“高尚商务居住区”了，这是西直门优越的地理位置所决定的，更是市政府斥巨资打造的结果，昔日黯然失色的西直门明天将金碧辉煌。
^^^^交通不畅一直是困扰西直门地区经济和房地产市场发展的最大问题。道路改造、交通畅通为一个地区的经济发展和房地产市场繁荣起到至关重要的作用，这个问题已经得到实际的验证，南四环路的贯通为一直销售不畅的“怡海花园”等项目注入了兴奋剂，使其得以热销，东四环路的贯通为开盘低迷的“天鸿东润风景”等项目带来无限商机，销售势头良好，北四环路的贯通为“华亭嘉园”、“千鹤家园”等项目提供了最实际的优势，西四环边上的“美丽园”几经磨难终于
找到了新卖点。
^^^^新世纪伊始市政府斥资千亿元的城市快速道路系统的重要组成部分――西直门“双快路”工程的启动和以西直门为始发点的城市轻轨铁路西线工程的开始，西直门地区的交通问题将得以彻底解决，为该地区全面腾飞插上坚实的翅膀，西外大街和明光村两条拥堵的“瓶颈”将成为永远的历史。
^^^^西直门地区道路改造工程，预计七月底完成投入使用，改造后的西直门不但道路比现在拓宽几倍，而且在明光村路口与蓟门桥之间将架设一座立交桥，并增加了多个行人过街天桥，充分实现人车分流。东连CBD，从国贸、燕莎到西直门只需十分钟左右的车程，西与中关村，南与金融街区形成西部整体产业带，北京新经济带将通过西直门向周边辐射开去。放眼未来，西部比东部的成长性更具潜力，西直门地区道路改造不仅是区域上的将CBD、中关村高科技园区及金融街区的距离拉近，更深层次的是将高资本区与高知本区的有机联合，形成经贸与高科技两大板块的互动发展。
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