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广东:房地产第二次浪潮拍岸而起

2001-5-21 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 327| 评论: 0|来自: 网络

摘要: ^^^^四个月投进热钱200亿元!连续39个月以两位数增长成为广东投资热点 ^^^^今年1-4月份,广东省全社会固定资产投资约700亿元,增长9.8%,其中房地产开发投资高达218.63亿元,增长16.9%。 ...


^^^^四个月投进热钱200亿元!连续39个月以两位数增长成为广东投资热点
^^^^今年1-4月份,广东省全社会固定资产投资约700亿元,增长9.8%,其中房地产开发投资高达218.63亿元,增长16.9%。今年以来,房地产开发投资额的增长率每月均在两位数以上,这也是房地产开发投资从1998年年初开始,连续39个月每个月均以两位数增长了。经济统计学家认为,房地产业已经成为当前经济发展中的一个亮点,第二次房地产开发热潮正在广东兴起。
^^^^广东省房地产开发投资主要集中在珠江三角洲一带,其中广州、深圳就占了全省投资额的70%。今年以来,广州市房地产开发投资额为85.185亿元,占全省房地产投资额的39%,比去年同期增长25.1%;深圳房地产开发投资额为67.7514亿元,占全省房地产投资额的31%,比去年同期增长8.9%;佛山投资额为16.41亿元,比去年同期增长16.9%;惠州市则比去年同期增长了238.2%。
^^^^今年头四个月,广东省商品房销售面积和销售额大幅上升。商品房销售额达142.50亿元,销售面积为432.47万平方米,分别增长68.4%和46.3%,商品房竣工面积534.48万平方米,增长52.3%。
^^^^值得注意的是,尽管商品房销售面积和销售额都有大幅增长,但商品房空置面积依然高企。去年,全省商品房空置面积首次突破2000万平方米,积压资金在300亿元以上,若这些积压资金能有部分得以回笼,对广东省房地产业甚至于经济发展无疑是一股很大的推动力。近两年来,虽然商品房销售价格持续降低,但对于普通老百姓来说,房价仍高,一套房子相当于一个普通职工20年至30年的总收入。
^^^^有专家认为,目前广东经济正处在持续、稳定发展时期,资金比较充裕,因此商品房高企的空置面积并没有影响房地产业的发展,但商品房空置面积过大必然会影响房地产业今后的良性发展,影响银行资金回笼,加大投资风险。


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