^^^^何谓商圈？商圈通常是指由四星级酒店、甲级写字楼、高档外销公寓、发达商业及其它配套场馆所围合而成的商务热点区域。北京是国际化大都市，因而也是国际性商圈云集之地，著名的商圈有国贸、燕莎、赛特、亚运村、中关村等等。老道的地产投资客都知道，一个楼盘投资价值的大小，很大程度上决定于它隶属于哪个商圈，商圈的价值其实就是投资的价值。
^^^^丽都商圈被称为北京最有前景的商圈
^^^^由于靠近机场、使馆区等涉外区域，北京的著名商圈以东部居多。经验证明，商圈之所以是中外人士置业、办公、商务的最佳选择，除了拥有酒店、交通、环境外，衡量商圈价值的一个重要指标是离机场的远近及便利程度。据此推断，我们就会发现北京最有前景的商圈，既不是早期的国贸、燕莎，也不是后来的亚运村、中关村；而是高档物业林立，距机场最近的丽都商圈。
^^^^先看涉外环境。丽都商圈一向是高档物业云集之地，拥有海逸酒店、丽都酒店等四星级酒店；拥有嘉林花园别墅、京润水上花园别墅等别墅区；拥有钻石公寓、酒仙公寓及和乔丽晶公寓、丽都公寓等高档外销公寓。以上均是高档外销物业，已吸引了大批外籍客源。丽都商圈实质上也是北京最早成熟的涉外商圈之一，以上高档外销物业云集就是明证。
^^^^再看商务居住环境。丽都商圈的涉外生活圈非常成熟，有着国际品质的大酒店、外资医院（和睦家医院）、便利超市，店铺、咖啡馆、酒吧琳琅满目、一应俱全，符合外国人的生活习惯和情调。此外，便利的交通条件加上大面积的绿化和清新洁净的空气，丽都商圈不但是一个单纯的商务区，更是一个生活氛围浓厚的高尚居住区。
^^^^还有就是产业支持。丽都商圈特殊的地段位置，又决定了它具有别的商圈不可替代的价值。就是作为邻近首都机场最近的一个涉外商圈，紧扼机场高速路的咽喉要道，使得该区域具有桥头堡地位。它是外资进入北京的第一站，无可逾越。丽都商圈与其他商圈还有一个较大区别，就是它有产业的支持，如松下电子管、爱立信、西门子等国际著名公司的电子产品加工和出口都在此。加之酒仙电子城已纳入中关村科技园区五园一区的大规划，高科技概念已经形成。而位于望京A4区的第四使馆区的建设即将展开，将使得该区域的商务环境更加成熟。
^^^^商圈的价值其实就是投资的价值
^^^^由于加入WTO和申奥成功两大良好预期，今年北京楼市的投资客户极其活跃，外销楼盘持续升温走俏。那么，为什么说丽都商圈的投资前景高于其他商圈呢？
^^^^众所周知，CBD和中关村的物业因为中国加入WTO的预期而声速升值，其投资前景被普遍看好。楼市炒作在CBD和中关村已达到翻手为云、覆手为雨的地步。外销物业供应量正在翻番增加，据权威部门统计，未来几年CBD和中关村的外销公寓供应量将达到600万平方米。经济学规律告诉我们，需求与供给的关系决定了商品的价值，当一个商品被大量生产并供应市场，其价值也将随之下跌。从投资风险的角度衡量，CBD和中关村的物业已趋过热。一言道破，在CBD和中关村置业外销楼盘，实际上是以明天的价格买今天的物业，其投资前景值得重新评估。
^^^^而机场高速路沿线外销楼盘的物业供应，经过前几年的供应高峰之后，一直保持平缓甚至断档。特别是丽都商圈，其生活配套、环境优势和交通情况皆优于城里的几个涉外商圈，而供应量还不到CBD和中关村的十分之一。同时，这里成熟的外销生活圈既优于如顺义一带的别墅区，也优于CBD和中关村，因此该区域酒店和公寓的出租率、酒店房价和公寓租金均不逊于燕莎商圈。正是因为该区域外销供应量控制有序，才使得星城国际等外销物业具有高回报的投资潜力。如果我们借用高尔夫球运行中高点轨迹理论，可以发现，从机场到CBD和中关村动线之间的高点自然就形成在丽都商圈。
^^^^“星城国际”热销丽都商圈
^^^^星城国际作为丽都商圈目前唯一上市的大型高档综合外销物业，其投资价值被有识之士普遍看好。其首创的高尔夫·万平方米空中花园设计，以及集国际公寓、甲级写字楼、电子商务港、空中花园于一体的城中城设计，都非常符合外籍人士、留学归国人士的生活起居习惯。15万平方米的建筑规模，再加上新加坡的投资背景、新加坡的诚信精神、新加坡公司的实力以及新加坡人的服务意识口碑甚佳。同时，刚刚开始内部认购，房价上升空间大，就综合性能价格比而言，星城国际无疑是北京投资客户的第一选择。
^^^^星城国际自3月中旬开始内部认购，第一期推出40套国际标准精美装修的公寓短短20天被抢购一空；加推的第二期40套，在刚刚结束的2001年春季房展会上四天内认购超过60％。
^^^^为保障星城国际公寓投资性买家在入住后即可获得稳定的租金收益。日前，星城国际聘情新加坡政府的管家――新加坡恰安产业正式成立星城国际租务部，前提进行公寓招租工作，开始接受星城国际业主出租委托，并推出从联络租户、带租户看房、商谈价格到签署合同、代收租金、协助入住等全程出租管家服务。
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